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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版综合性物业管理公司服务合同期限约定

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称

1.2物业管理公司住所

1.3物业管理公司法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会住所

1.6业主委员会法定代表人

2.服务范围和内容

2.1物业管理服务范围

2.2公共设施设备维护

2.3环境卫生与绿化

2.4交通安全与消防

2.5保安服务

2.6客户服务

3.服务期限

3.1合同期限

3.2服务期限的起始和终止时间

3.3服务期限的延长

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整

5.物业维修基金

5.1物业维修基金的使用范围

5.2物业维修基金的提取和缴纳

5.3物业维修基金的监督和管理

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业管理公司权利与义务

7.1物业管理公司权利

7.2物业管理公司义务

8.违约责任

8.1业主违约责任

8.2物业管理公司违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细表

12.2附件二：物业服务费用明细表

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.2物业管理公司住所：市区路号

1.3物业管理公司法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会住所：市区路号

1.6业主委员会法定代表人：

第二条服务范围和内容

2.1物业管理服务范围：本合同约定的物业管理区域内，包括但不限于房屋及配套设施设备的管理、维修、养护、清洁、绿化、交通、消防、安全、客户服务等。

2.2公共设施设备维护：负责公共设施设备的日常维护、保养、检查和维修，确保设施设备正常运行。

2.3环境卫生与绿化：负责物业管理区域内环境卫生的清洁、绿化带的养护、垃圾清运等工作。

2.4交通安全与消防：负责物业管理区域内交通安全管理和消防设施的维护、检查，确保居民生命财产安全。

2.5保安服务：负责物业管理区域内的安全巡逻、门卫管理、监控设施运行等工作。

2.6客户服务：设立客户服务，及时处理业主投诉和需求，提供优质的客户服务。

第三条服务期限

3.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.2服务期限的起始和终止时间：自合同签署之日起至合同期限届满之日止。

3.3服务期限的延长：在合同期限届满前，经双方协商一致，可以延长合同期限。

第四条服务费用

4.1服务费用总额：根据物业管理区域实际情况，服务费用总额为人民币万元。

4.2服务费用支付方式：业主按月支付物业管理费，缴费方式为银行转账或现金支付。

4.3服务费用调整：在合同期限内，如遇政策调整、物价上涨等因素，服务费用可按政府相关规定进行调整。

第五条物业维修基金

5.1物业维修基金的使用范围：用于物业管理区域内公共设施设备的维修、更新、改造等。

5.2物业维修基金的提取和缴纳：按照国家及地方相关规定，由业主按照房屋建筑面积缴纳物业维修基金。

5.3物业维修基金的监督和管理：设立物业维修基金专户，由业主委员会和物业管理公司共同监督和管理。

第六条业主权利与义务

6.1业主权利：

（1）享有物业管理区域内房屋及配套设施设备的合法权益；

（2）享有物业管理区域内公共设施设备的使用权；

（3）享有物业管理区域内绿化、环境卫生的享受权；

（4）享有物业管理区域内安全、消防设施的保障权；

（5）享有参与物业管理决策的权利。

6.2业主义务：

（1）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（2）按时缴纳物业管理费用；

（3）爱护物业管理区域内的公共设施设备；

（4）维护物业管理区域内的环境卫生和绿化；

（5）协助物业管理公司维护物业管理区域内的安全。

第七条物业管理公司权利与义务

7.1物业管理公司权利：

（1）按照合同约定，收取物业管理费用；

（2）对物业管理区域内的公共设施设备进行维修、保养；

（3）对物业管理区域