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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版续签养老院物业管理合同申请书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1养老院名称及地址

1.2物业管理公司名称及地址

1.3联系人及联系方式

2.合同签订依据及目的

3.合同期限

3.1续签起始日期

3.2续签终止日期

4.养老院物业管理范围

4.1建筑物及配套设施管理

4.2公共区域清洁及绿化

4.3安全保卫及消防管理

4.4停车场管理

4.5电梯、空调等设备设施维护

5.物业管理费用

5.1费用计算方式

5.2费用支付方式及时间

5.3费用调整机制

6.养老院设施设备维护保养

6.1设备设施清单

6.2维护保养责任

6.3设备设施更新改造

7.安全管理

7.1安全责任

7.2应急预案

7.3消防安全

7.4食品卫生

8.养老院服务质量

8.1服务内容

8.2服务标准

8.3质量监督

9.养老院入住管理

9.1入住条件

9.2入住手续

9.3入住费用

9.4退住手续

10.合同变更及终止

10.1合同变更

10.2合同终止

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同其他约定

14.合同签署及备案

14.1合同签署日期

14.2合同备案机构

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1养老院名称：养老院

1.2养老院地址：市区路号

1.3物业管理公司名称：物业管理有限责任公司

1.4物业管理公司地址：市区路号

1.5联系人：

1.6联系电话：138

2.合同签订依据及目的

2.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规。

2.2目的：为保障养老院及入住老人的合法权益，提高养老院物业管理水平，实现双方共赢。

3.合同期限

3.1续签起始日期：2024年1月1日

3.2续签终止日期：2027年12月31日

4.养老院物业管理范围

4.1建筑物及配套设施管理：负责养老院建筑物的日常维护、保养和修缮，包括公共区域、走廊、电梯、楼梯等。

4.2公共区域清洁及绿化：负责养老院公共区域的清洁、消毒、绿化等工作，确保环境整洁、美观。

4.3安全保卫及消防管理：负责养老院的安全保卫工作，包括门卫、巡逻、监控等，确保入住老人的人身和财产安全；负责消防设施的检查、维护和应急演练。

4.4停车场管理：负责养老院停车场的秩序维护、车辆停放管理和停车费收取。

4.5电梯、空调等设备设施维护：负责电梯、空调等设备设施的日常维护、保养和维修，确保正常运行。

5.物业管理费用

5.1费用计算方式：按建筑面积每月每平方米元计费。

5.2费用支付方式及时间：每月1日至10日支付上一个月的费用。

5.3费用调整机制：如遇国家政策调整或市场价格波动，经双方协商一致后，可对费用进行调整。

6.养老院设施设备维护保养

6.1设备设施清单：详见附件一。

6.2维护保养责任：物业管理公司负责对养老院设施设备的日常维护保养，确保设备正常运行。

6.3设备设施更新改造：根据实际需要，双方协商确定设备设施更新改造计划及费用承担。

7.安全管理

7.1安全责任：物业管理公司负责养老院的安全管理，确保入住老人的人身和财产安全。

7.2应急预案：制定养老院突发事件应急预案，包括火灾、自然灾害、医疗事故等，并定期组织演练。

7.3消防安全：定期检查消防设施设备，确保消防通道畅通，消防设施完好。

7.4食品卫生：负责养老院食堂的卫生管理，确保食品安全、卫生。

8.养老院服务质量

8.1服务内容：提供入住老人的生活照料、医疗护理、心理关爱、文娱活动等服务。

8.2服务标准：参照国家相关标准，结合养老院实际情况，制定服务标准，确保服务质量。

8.3质量监督：设立服务质量监督机构，定期对服务质量进行监督检查，及时处理投诉和反馈。

9.养老院入住管理

9.2入住手续：提供身份证、户口簿、健康证明等材料，办理入住手续。

9.3入住费用：根据入住老人的身体状况和服务需求，确定入住费用，包括床位费、护理费、餐费等。

9.4退住手续：老人提出退住申请，物业管理公司核实情况后，办理退住手续。

10.合同变更及终止

10.1合同变更：在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致，签订补充协议。

11.违约责任

11.1违