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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024绿城物业管理有限公司管理合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方注册地址

1.4双方联系电话

1.5双方开户银行及账号

第二条物业服务内容及范围

2.1服务项目

2.2服务标准

2.3服务区域

2.4服务时间

第三条物业服务费用

3.1费用构成

3.2费用标准

3.3收费方式

3.4费用调整

第四条物业服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签

第五条物业管理权责

5.1物业管理权利

5.2物业管理义务

5.3物业管理责任

第六条业主权益保障

6.1业主大会

6.2业主委员会

6.3业主参与决策

6.4业主投诉处理

第七条物业设施设备管理

7.1设备维护保养

7.2设备更新改造

7.3设备故障处理

第八条物业服务合同履行

8.1履约要求

8.2履约监督

8.3履约违约责任

第九条合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除合同条件

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

第十二条合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

第十三条其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

第十四条合同附件

14.1附件一：物业管理服务内容明细

14.2附件二：物业管理服务收费标准

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方（业主或业主委员会）

1.2双方法定代表人

乙方法定代表人：

甲方法定代表人：

1.3双方注册地址

乙方注册地址：省市区路号

甲方注册地址：省市区小区号楼单元

1.4双方联系电话

乙方联系电话：0215678

甲方联系电话：1395678

1.5双方开户银行及账号

乙方开户银行：银行

乙方账号：056

第二条物业服务内容及范围

2.1服务项目

2.1.1物业共用区域清洁

2.1.2物业共用区域绿化

2.1.3物业共用区域安保

2.1.4物业共用区域设施设备维护

2.1.5物业共用区域消防

2.1.6物业共用区域排水

2.1.7物业共用区域停车管理

2.1.8物业共用区域公共秩序维护

2.1.9业主服务与投诉处理

2.2服务标准

2.2.1物业共用区域清洁：每日至少清洁两次，保持整洁无垃圾

2.2.2物业共用区域绿化：每月修剪一次，保持绿化美观

2.2.3物业共用区域安保：24小时安保巡逻，确保安全

2.2.4物业共用区域设施设备维护：定期检查，确保设施设备正常运行

2.2.5物业共用区域消防：定期消防演练，确保消防设施完好

2.2.6物业共用区域排水：定期清理排水管道，防止堵塞

2.2.7物业共用区域停车管理：合理规划停车区域，确保车辆停放有序

2.2.8物业共用区域公共秩序维护：维护小区公共秩序，保障业主权益

2.2.9业主服务与投诉处理：及时响应业主需求，处理业主投诉

2.3服务区域

省市区小区

2.4服务时间

每日6:0022:00

第三条物业服务费用

3.1费用构成

3.1.1物业管理费

3.1.2公用设施设备运行费

3.1.3公共服务费

3.1.4其他费用

3.2费用标准

3.2.1物业管理费：每平方米每月0.5元

3.2.2公用设施设备运行费：根据实际使用情况计费

3.2.3公共服务费：根据实际需求计费

3.2.4其他费用：根据实际情况计费

3.3收费方式

3.3.1按月缴纳

3.3.2缴纳期限：每月底前缴纳下一个月的费用

3.4费用调整

3.4.1物业管理费调整：根据物价部门规定及实际情况调整

3.4.2公用设施设备运行费调整：根据实际使用情况调整

3.4.3公共服务费调整：根据实际需求调整

3.4.4其他费用调整：根据实际情况调整

第四条物业服务期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2027年12月31日

4.3合同续签：合同到期前一个月内，双方可协商续签

第五条物业管理权责

5.1物业管理权利

5.1.1乙方有权根据合同规定，对物业管理区域内共用部位和共用设施设备进行管理、维护、保养

5.1.2乙方有权对违反物业管理规定的行为进行制