2024年度小产权房屋买卖协议执行细则3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小产权房屋买卖协议执行细则

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同范围

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋产权性质

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖价格

4.1买卖价格确定

4.2付款方式

4.3付款时间

5.履约责任

5.1买方责任

5.2卖方责任

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付方式

7.房屋验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收不合格的处理

8.产权过户

8.1过户时间

8.2过户费用

8.3过户手续

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后的处理

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现房屋买卖交易的顺利进行。

1.3合同范围

本合同适用于甲方将其拥有的位于市区路号的小产权房屋出售给乙方，房屋产权证号为。

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋位于市区路号，为独立小产权房屋，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为。

2.2房屋权属证明

甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并同意将房屋所有权证原件交付乙方。

2.3房屋产权性质

房屋为小产权性质，甲方承诺在房屋买卖过程中，乙方将不承担任何因房屋产权性质而产生的法律风险。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

乙方全称：____________________

乙方法定代表人（或负责人）：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系电话：____________________

3.2卖方信息

甲方全称：____________________

甲方法定代表人（或负责人）：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系电话：____________________

4.买卖价格

4.1买卖价格确定

房屋买卖价格为人民币万元整。

4.2付款方式

乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋款项。

4.3付款时间

乙方应在签订本合同之日起个工作日内，将房屋款项一次性支付给甲方。

5.履约责任

5.1买方责任

5.1.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋款项。

5.1.2乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，并按照房屋现状进行验收。

5.1.3乙方在房屋买卖过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

5.2卖方责任

5.2.1甲方应保证房屋权属清晰，并按照本合同约定的时间、地点交付房屋。

5.2.2甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

5.2.3甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的状态。

6.房屋交付

6.1交付时间

甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。

6.2交付条件

6.2.1房屋权属证明齐全；

6.2.2房屋无任何产权纠纷；

6.2.3房屋符合合同约定的状态。

6.3交付方式

甲方应将房屋及房屋所有权证原件交付给乙方。

7.房屋验收

7.1验收标准

乙方应按照房屋现状进行验收，验收标准如下：

7.1.1房屋结构安全、无损坏；

7.1.2房屋设施设备齐全、完好；

7.1.3房屋内部装修符合合同约定；

7.1.4房屋无任何产权纠纷。

7.2验收程序

7.2.1乙方应在房屋交付后个工作日内进行验收；

7.2.2乙方应在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定时，应及时通知甲方；

7.2.3甲方应在接到通知后个工作日内进行修复或更换；

7.2.4乙方应在修复或更换完成后再次进行验收。

7.3验收不合格的处理

若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方进行修复或更换，直至房屋符合合同约定。如甲方拒不修复或更换，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房屋款项。

8.产权过户

8.1过户时间