精装修监理细则.doc

目录

一、概况与目的…………….……....1

二、监理工作的流程…………….....2

三、监理工作控制目的及控制要点…………….....5

（一）抹灰工程…………….....5

（二）门、窗安装工程……....6

（三）吊顶工程……………...12

（四）轻质隔墙工程………...14

（五）饰面板（砖）工程…………………...17

（六）细部工程……………...19

（七）涂饰工程……………...22

（八）裱糊与软包工程……...24

（九）幕墙工程……………...26

（十）地面工程……………...32

四、监理工作流程、措施和措施……………….43

装饰工程监理细则

我企业受委托，负责对工程实行装饰阶段的监理，根据《建设监理协议》，制定装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进展状况，对于某些技术控制点进行总体论述。

一、概况与目的

1、制定本细则的根据

（1）建设部文献[88]建字第142号《有关开展建设监理的告知》；

（2）建设部、国家计委建监（1995）737号《工程建设监理规定》；

（3）中华人民共和国建筑法；

（4）监理协议和施工协议；

（5）设计图纸及设计变更有关资料；

（6）现行有关原则和规范重要有：

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-

《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-

《建筑内外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-

《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-

《玻璃幕墙工程质量检查原则》JGJ/T139-

2、工程概况

3、监理范围

装饰阶段全过程监理

4、监理工作目的

（1）质量目的：项目质量争创省优，保证市优。

（2）工期目的：以动工令为准。

（3）投资目的：根据业主提供该工程装饰的投资额，协助业主将实际投资控制在目的内。

二、监理工作的流程

（一）抓好事前质量控制：

1.建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范，施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。

2.监理组人员与施工方有关人员须熟悉本工程装饰种类、材料规定、色彩规定、饰面布置。材料采集、进场材料验收、进场后需复验的材料，材料应有产品合格证书、中文阐明书及有关检测汇报。检查装修材料有害物质限量原则。见证取样送检等事项均应按规定实行。

3.审查分包施工队伍资质、质量管理体系与否符合规定。审查施工单位提交的技术、质量、安全交底、施工机具与否满足齐全。

4.检查装饰墙板、试贴墙板与施工大祥图与否符合设计规定与验收规范规定。

（二）、做好事中控制工作：

建筑装饰工程应面基体的质量验收合格后施工。

按照不一样装饰类别，实行事中控制。

熟悉图纸和规定，有关图集准备

配合重要材料考察参与选择和确定

协助分包队伍招标择定

分包队伍资质审查及有关人员证件资格审核

施工方案审核并提出意见

原材料、半成品进场报验检查

材质合格证，需要的检查汇报，需复试的见证取样，送样、外形、外观质量检查

施工样板制作，检查验收

复试项目汇报审核

施工过程检查

施工工艺的符合性，隐蔽工程检查验收，

用材有无变异，过程质量监控

有规定的现场检测检查，需要的功能检试验

检查批分项工程质量申报，现场检查验收

检查批、分项合格签定，不合格整改，复查

分部工程检查验收

资料汇集，编目、登录归档

图1

三、监理工作检查要点及目的值

（一）抹灰工程

⑴对抹灰所用水泥和砂等材料进行检查。水泥和砂子应经复试其指标应符合有关原则规定。水泥寄存超过三个月应重新复试合格，不得使用过期或受潮的水泥。砂子选用中砂，不得使用粉砂。

⑵检查砂浆配合比。砂浆配比应为重量比，配比应精确，其称量误差应不不小于1%。

⑶检查抹灰样板墙、样板间。应以样板引路，经建设、施工和监理对样板的评价，确定施工工艺和措施措施及最终成品质量原则。

⑷检查抹灰层的基层处理条件。构造基层应平整和垂直，无未完善活和凹凸局部点、处，且洁净。不一样材料基体交接处应加设防裂钢丝网片，网片于各基本搭接宽度不不不小于200㎜，并不得钉贴于构造体表面（应能裹入抹灰层中），或采

取其他经实践而有效的防裂措施措施。常温下施工抹灰基层应提前一天浇水湿润，以增强砂浆粘结效