2024年度商铺租赁意向书——商铺承租通用版租赁协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺租赁意向书——商铺承租通用版租赁协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁商铺的基本情况

1.3租赁期限与起止日期

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

1.6租金押金及退还

1.7商铺使用及限制

1.8商铺设施及维护

1.9商铺装修及改造

1.10商铺退租及续租

1.11违约责任及处理

1.12争议解决方式

1.13合同生效及其他

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.2租赁商铺的基本情况

1.2.1商铺名称：[商铺名称]。

1.2.2商铺地址：[商铺详细地址]。

1.2.3商铺面积：[商铺面积]平方米。

1.2.4商铺结构：[商铺结构描述]。

1.2.5商铺现状：[商铺现状描述]。

1.3租赁期限与起止日期

1.3.1租赁期限：自[起租日期]起至[到期日期]止，共计[租赁期限]年。

1.3.2租赁起止日期为：[起租日期]至[到期日期]。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。

1.4.2支付方式：承租方应于每月[支付日期]前，将租金支付至出租方指定的银行账户。

1.5租金调整机制

1.5.1租金调整：在本合同租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。

1.5.2调整通知：租金调整前，出租方应提前[提前通知期限]向承租方发出书面通知。

1.6租金押金及退还

1.6.1押金金额：承租方需在签订本合同前向出租方支付押金人民币[押金金额]元。

1.6.2押金退还：租赁期满或终止后，经出租方验收，如无损坏、违约等情况，出租方应于[退还期限]内无息退还押金。

1.7商铺使用及限制

1.7.1承租方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

1.7.2承租方不得改变商铺的结构和用途，如需改变，应事先取得出租方书面同意。

1.8商铺设施及维护

1.8.1商铺内的设施由出租方负责提供和维护，承租方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。

1.8.2承租方在使用过程中，应合理使用商铺内的设施，避免不必要的损坏。

1.9商铺装修及改造

1.9.1承租方如需对商铺进行装修或改造，应事先取得出租方书面同意，并承担所有相关费用。

1.9.2装修或改造完成后，承租方应确保不影响商铺的消防、安全及整体美观。

1.10商铺退租及续租

1.10.1承租方如需退租，应提前[退租提前通知期限]向出租方提出书面申请。

1.10.2出租方同意退租的，双方应协商确定退租事宜，包括押金退还、剩余租金等。

1.10.3如承租方需要续租，应在租赁期限届满前[续租提前通知期限]向出租方提出书面申请，经出租方同意后，双方可签订续租合同。

8.1违约责任及处理

8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的[违约金比例]%作为违约金。

8.1.2如承租方违反本合同约定，造成出租方损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。

8.1.3如出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付应缴租金的[违约金比例]%作为违约金。

8.1.4双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决方式

8.2.1本合同项下发生的争议，由双方协商解决。

8.2.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

8.3合同生效及其他

8.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

8.4合同附件

8.4.1.1商铺租赁合同附件；

8.4.1.2商铺现状描述及照片；

8.4.1.3其他相关证明文件。

8.5商铺使用期间的法律责任

8.5.1承租方在使用商铺期间，如因自身原因造成第三方损失的，由承租方承担全部法律责任。

8.5.2承租方在使用商铺期间，如因违反法律法规或本合同约定，导致出租方或第三方遭受损失的，由承租方承担全部法律责任。

8.6商铺保险

8.6.1承租方应在签订本合同之日起[保险生效日期]，向具有相应资质的保险公司为商铺投保财产险、责任险等相关保险，并将保险单复印件提交出租方备案。

8.6.2保险期间内，如发生保险范围内的损失，承租方应立即通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。

8.7商铺使用期间的消防安全

8.7.1承租方应严格遵守国家有关消防安全的法律