2024版房地产买卖合同模板及法律规定3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版房地产买卖合同模板及法律规定

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房地产概况

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

3.4房地产权属

4.买卖双方基本信息

4.1买方基本信息

4.2卖方基本信息

5.买卖标的物

5.1房地产具体信息

5.2附属设施

5.3配套设施

6.交易价格与支付方式

6.1交易价格

6.2支付方式

6.3付款时间

7.交易税费承担

7.1税费种类

7.2税费计算

7.3税费承担

8.房屋交付与验收

8.1房屋交付时间

8.2房屋验收标准

8.3验收程序

9.产权过户与登记

9.1过户手续

9.2登记手续

9.3过户费用

10.履约保证

10.1履约保证金

10.2保证金退还

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3终止条件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同生效

14.5合同份数

14.6合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策性文件订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并遵守国家及地方政府的有关房地产管理的法律法规。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“房地产”指买卖双方约定的位于[具体地址]的房屋及其附属设施、配套设施；

（2）“买卖双方”指卖方[卖方名称]和买方[买方名称]；

（3）“交易价格”指本合同约定的房地产买卖的总金额；

（4）“交付”指卖方将房地产及相关权利义务转移给买方；

2.2解释

本合同中的定义和解释，以本合同及附件为准。

3.房地产概况

3.1房地产位置

[具体地址]，详细描述包括但不限于所在区域、道路名称、楼栋号等。

3.2房地产面积

房地产总面积为[面积]平方米，其中建筑面积为[面积]平方米，使用面积为[面积]平方米。

3.3房地产用途

房地产用途为[用途]，包括但不限于住宅、商业等。

3.4房地产权属

房地产权属清晰，卖方拥有完全的房地产所有权，无任何抵押、查封、冻结等限制。

4.买卖双方基本信息

4.1买方基本信息

买方名称：[买方名称]

买方地址：[买方地址]

买方法定代表人：[买方法定代表人]

4.2卖方基本信息

卖方名称：[卖方名称]

卖方地址：[卖方地址]

卖方法定代表人：[卖方法定代表人]

5.买卖标的物

5.1房地产具体信息

[详细描述房地产的具体信息，包括但不限于楼层、户型、朝向、装修情况等]

5.2附属设施

[列举房地产附属设施，如停车位、储藏室、设备等]

5.3配套设施

[列举房地产配套设施，如电梯、消防设施、绿化等]

6.交易价格与支付方式

6.1交易价格

本合同约定的交易价格为人民币[金额]元整。

6.2支付方式

（1）首付款：[金额]元，于合同签订之日支付；

（2）尾款：[金额]元，于房地产交付后[天数]日内支付；

6.3付款时间

买方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内完成付款。

7.交易税费承担

7.1税费种类

本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

7.2税费计算

税费计算按照国家及地方政府的有关规定执行。

7.3税费承担

卖方承担应缴纳的税费，买方承担应缴纳的税费。

第一部分：合同如下：

8.房屋交付与验收

8.1房屋交付时间

卖方应于[具体日期]前将房地产交付给买方。

8.2房屋验收标准

（1）房屋结构安全、无损坏；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋外观整洁，无明显瑕疵；

8.3验收程序

（1）买方在收到房屋后[天数]日内进行验收；

（2）验收过程中，买方发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方；

（3）卖方应在接到通知后[天数]日内进行修复，直至满足验收标准。

9.产权过户与登记

9.1过户手续

卖方应协助买方办理房地产过户手续，包括但不限于：

（1）提交过户申请；

（2）缴纳过户税费；

（3）办理权属登记。

9.2登记手续

买方在完成过户手续后，应于