2024版养老社区物业管理委托服务合同3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版养老社区物业管理委托服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.物业管理服务范围

2.1物业共用区域管理

2.2物业共用设施设备管理

2.3物业安全管理

2.4环境卫生管理

2.5绿化养护管理

2.6公共秩序维护

2.7停车场管理

3.物业服务内容及标准

3.1物业共用区域清洁及维护

3.2物业共用设施设备维修及保养

3.3物业安全管理措施

3.4环境卫生清扫及垃圾处理

3.5绿化养护及病虫害防治

3.6公共秩序维护及巡查

3.7停车场收费及管理

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用结算及支付时间

5.物业维修基金

5.1维修基金筹集及使用

5.2维修基金管理

5.3维修基金使用审批程序

6.物业管理责任

6.1物业管理责任范围

6.2物业管理责任承担

6.3物业管理责任免除

7.物业管理权益

7.1物业管理权益内容

7.2物业管理权益行使

7.3物业管理权益限制

8.违约责任

8.1违约情形及违约责任

8.2违约责任承担方式

8.3违约责任赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同期限及终止

10.1合同期限

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同变更

12.1合同变更情形

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效后的效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：X养老社区

乙方：X物业管理公司

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区X街道X路X号

乙方地址：省市区X街道X路X号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：张先生

甲方联系电话：1385

乙方联系人：李女士

乙方联系电话2.物业管理服务范围

2.1物业共用区域管理

包括但不限于公共走廊、电梯间、楼梯间、停车场、花园等。

2.2物业共用设施设备管理

包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等。

2.3物业安全管理

包括但不限于门禁管理、监控设施、安全巡查、应急处理等。

2.4环境卫生管理

包括但不限于公共区域清洁、垃圾分类、垃圾清运、绿化养护等。

2.5绿化养护管理

包括但不限于树木修剪、草坪维护、花卉种植与养护等。

2.6公共秩序维护

包括但不限于交通秩序、噪音控制、宠物管理、社区活动管理等。

2.7停车场管理

包括但不限于停车收费、车位分配、停车引导、车辆安全保障等。

3.物业服务内容及标准

3.1物业共用区域清洁及维护

每日进行公共区域清洁，保持环境整洁。

3.2物业共用设施设备维修及保养

定期对共用设施设备进行保养，确保正常运行。

3.3物业安全管理措施

安装并维护监控设施，进行24小时安全巡查。

3.4环境卫生清扫及垃圾处理

每日清扫公共区域，定期清理垃圾。

3.5绿化养护及病虫害防治

定期进行绿化养护，及时发现并处理病虫害。

3.6公共秩序维护及巡查

维护社区秩序，定期进行巡查。

3.7停车场收费及管理

按照规定收取停车费用，确保车辆停放有序。

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

根据当地物价部门规定，按照实际情况确定收费标准。

4.2物业服务费用支付方式

甲方应按照约定的支付方式，按时足额支付物业服务费用。

4.3物业服务费用结算及支付时间

每月末结算物业服务费用，次月五日前支付。

5.物业维修基金

5.1维修基金筹集及使用

按照国家相关法律法规，由甲方负责筹集维修基金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。

5.2维修基金管理

维修基金由甲方设立专户管理，乙方协助监督。

5.3维修基金使用审批程序

维修基金使用需经甲方同意，并按照规定程序进行审批。

6.物业管理责任

6.1物业管理责任范围

乙方应按照合同约定，对物业管理服务范围内的事务负责。

6.2物业管理责任承担

乙方应承担因自身原因造成的物业管理服务缺陷所引起的损失。

6.3物业管理责任免除

因不可抗力或甲方原因造成的损失，乙方不承担赔偿责任。

8.违约责任

8.1违约