2024年度购房合同霸王条款解析：购房者维权手册3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度购房合同霸王条款解析：购房者维权手册

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.购房者权益

2.1购房者基本权利

2.2购房者额外权益

2.3购房者义务

3.房地产开发商权益

3.1开发商基本权利

3.2开发商额外权益

3.3开发商义务

4.房屋基本情况

4.1房屋位置

4.2房屋面积

4.3房屋结构

4.4房屋配套设施

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋价格确定

5.2付款方式

5.3付款时间节点

6.房屋交付及验收

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3验收标准

6.4验收流程

7.房屋产权转移

7.1产权转移时间

7.2产权转移手续

7.3产权转移费用

8.逾期付款及违约责任

8.1逾期付款定义

8.2逾期付款责任

8.3违约责任承担

9.逾期交付及违约责任

9.1逾期交付定义

9.2逾期交付责任

9.3违约责任承担

10.不可抗力及免责条款

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3免责条款

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除或终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.其他约定事项

14.1其他约定事项概述

14.2其他约定事项内容

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确买方与卖方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保双方合法权益，规范房地产市场交易行为。

1.3合同适用范围

本合同适用于买方购买卖方开发的位于（具体地址）的房屋（具体房屋编号或名称）。

2.购房者权益

2.1购房者基本权利

2.1.1买方有权要求卖方提供房屋的真实、完整信息。

2.1.2买方有权在房屋交付前对房屋进行验收。

2.1.3买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋及配套设施。

2.2购房者额外权益

2.2.1买方享有购房优惠及奖励政策。

2.2.2买方享有房屋质量保证及售后服务。

2.3购房者义务

2.3.1买方应按照合同约定支付房屋价款。

2.3.2买方应配合卖方完成房屋产权转移手续。

2.3.3买方应遵守物业管理规定。

3.房地产开发商权益

3.1开发商基本权利

3.1.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款。

3.1.2卖方有权要求买方配合完成房屋产权转移手续。

3.2开发商额外权益

3.2.1卖方享有合同约定的房屋销售收益。

3.2.2卖方享有合同约定的房屋质量保证及售后服务权益。

3.3开发商义务

3.3.1卖方应按照合同约定提供房屋及配套设施。

3.3.2卖方应按照合同约定的时间节点完成房屋交付。

3.3.3卖方应配合买方完成房屋产权转移手续。

4.房屋基本情况

4.1房屋位置

房屋位于（具体地址），具体位置为（具体楼号、单元号、房号）。

4.2房屋面积

房屋建筑面积为（具体面积）平方米，其中使用面积为（具体面积）平方米。

4.3房屋结构

房屋为（具体结构类型，如框架结构、砖混结构等）。

4.4房屋配套设施

房屋配套设施包括但不限于（列举配套设施，如电梯、消防设施、供水供电等）。

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋价格确定

房屋价格为（具体价格）元人民币，含（列举包含的费用，如税费、维修基金等）。

5.2付款方式

5.2.1首付款：买方应在合同签订后（具体时间）内支付房屋总价款的（具体比例）。

5.2.2余款：买方应在房屋交付前支付房屋总价款的剩余部分。

5.3付款时间节点

5.3.1首付款支付时间：合同签订后（具体时间）。

5.3.