2024年度智能化住宅小区物业管理服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度智能化住宅小区物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.2业主方信息

2.合同标的物及范围

2.1住宅小区基本情况

2.2物业管理服务范围

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3特殊物业管理服务

4.物业管理服务费用

4.1物业管理服务费标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理服务期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

6.物业管理服务质量要求

6.1服务质量标准

6.2服务质量监督

6.3服务质量考核

7.物业管理服务设施设备维护

7.1设施设备维护责任

7.2设施设备维护计划

7.3设施设备维护费用

8.业主权利义务

8.1业主权利

8.2业主义务

9.物业管理方权利义务

9.1物业管理方权利

9.2物业管理方义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决程序

12.合同解除条件

12.1合同解除情形

12.2合同解除程序

13.合同终止条件

13.1合同终止情形

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

14.3合同生效及变更

14.4合同份数及保管

14.5合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业服务方住所：市区路号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：住宅小区业主委员会

1.2.2业主方住所：市区路号

1.2.3业主方法定代表人：

2.合同标的物及范围

2.1住宅小区基本情况

2.1.1小区名称：智能化住宅小区

2.1.2小区地址：市区路号

2.1.3小区占地面积：X平方米

2.1.4小区建筑面积：X平方米

2.1.5小区绿化率：%

2.2物业管理服务范围

2.2.1住宅楼栋管理

2.2.2公共区域清洁

2.2.3电梯、消防等设施设备运行维护

2.2.4停车场管理

2.2.5社区安全巡逻

2.2.6公共设施设备维修保养

2.2.7应急事件处理

2.2.8业主大会及业主委员会相关工作

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1住宅楼栋管理

3.1.2公共区域清洁

3.1.3电梯、消防等设施设备运行维护

3.1.4停车场管理

3.1.5社区安全巡逻

3.1.6公共设施设备维修保养

3.1.7应急事件处理

3.2专项物业管理服务

3.2.1社区文化活动组织

3.2.2业主大会及业主委员会相关工作

3.2.3社区绿化养护

3.2.4社区环境整治

3.3特殊物业管理服务

3.3.1应急事件处理

3.3.2物业维修服务

3.3.3业主投诉处理

4.物业管理服务费用

4.1物业管理服务费标准

4.1.1住宅物业管理服务费：0.5元/平方米·月

4.1.2公共区域清洁费：0.2元/平方米·月

4.1.3电梯、消防等设施设备运行维护费：0.3元/平方米·月

4.2费用支付方式

4.2.1业主通过银行转账或现金支付物业管理服务费

4.2.2物业管理服务费按季度缴纳

4.3费用调整机制

4.3.1物业管理服务费标准可根据物价部门规定进行调整

4.3.2物业管理服务费调整需提前一个月通知业主

5.物业管理服务期限

5.1合同起始日期：2024年1月1日

5.2合同终止日期：2024年12月31日

6.物业管理服务质量要求

6.1服务质量标准

6.1.1住宅楼栋管理：保持楼栋内外环境整洁，无安全隐患

6.1.2公共区域清洁：每日至少清洁两次，保持公共区域干净整洁

6.1.3电梯、消防等设施设备运行维护：确保设施设备正常运行，及时维修保养

6.1.4停车场管理：合理规划停车位，确保车辆停放有序

6.1.5社区安全巡逻：每日24小时巡逻，确保社区安全

6.1.6公共设施设备维修保养：及时维修保养公共设施设备，确保正常使用

6.2服务质量监督

6.2.1业主可对物业管理服务质量进行监督和投诉

6.2.2物业管理方需定期向业主公布服务质量检查结果

6.3服务质量考核

6.3.1物业管理方应定期对服务质量进行考核

6.3.2考核结果作为服务质量奖惩依据