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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

必威体育精装版物业服务合同范本精选

本合同目录一览

1.物业服务合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.双方的权利与义务

2.1物业公司的权利与义务

2.2业主的权利与义务

3.物业服务内容与标准

3.1物业服务内容

3.2物业服务标准

4.物业服务费用

4.1物业服务费用的计算与支付

4.2物业服务费用的调整

5.物业公司的管理团队

5.1管理团队的组成与职责

5.2管理团队的更换与培训

6.业主的投诉与建议

6.1投诉与建议的渠道

6.2投诉与建议的处理流程

7.合同的履行与监督

7.1合同履行的保障

7.2合同监督的方式

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

9.合同的争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时限

10.合同的终止与续签

10.1合同终止的条件

10.2合同续签的程序

11.物业公司的退出与接盘

11.1物业公司退出的条件与程序

11.2接盘方的认定与交接

12.合同的附件

12.1附件的内容与效力

12.2附件的补充与修改

13.合同的生效、修改与废止

13.1合同的生效条件

13.2合同的修改与废止程序

14.其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2双方的其他权利与义务

第一部分：合同如下：

1.物业服务合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.双方的权利与义务

2.1物业公司的权利与义务

2.1.1物业公司有权按照合同约定，对物业进行正常的经营管理，维护物业的安全与正常使用。

2.1.2物业公司应按照合同约定的服务内容与标准，向甲方提供优质的物业管理服务。

2.1.3物业公司应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督与检查。

2.2业主的权利与义务

2.2.1甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用。

2.2.2甲方有权按照合同约定，对物业公司的服务进行监督与评价，提出改进意见。

2.2.3甲方应遵守物业管理的规章制度，维护公共秩序，爱护公共设施。

3.物业服务内容与标准

3.1物业服务内容

物业公司应提供的服务内容包括但不限于：

(1)物业共用部位的日常维护、保养与管理；

(2)物业共用设施设备的安全运行与维护；

(3)公共区域的清洁卫生与绿化养护；

(4)物业内部公共安全的管理与维护；

(5)其他物业服务事项。

3.2物业服务标准

物业公司应按照国家和地方的相关规定，以及合同约定的服务内容，提供符合标准的物业管理服务。具体服务标准如下：

(1)物业共用部位保养标准；

(2)物业共用设施设备运行标准；

(3)公共区域清洁卫生标准；

(4)绿化养护标准；

(5)公共安全管理标准。

4.物业服务费用

4.1物业服务费用的计算与支付

物业服务费用根据物业的面积、物业公司提供的服务内容及其标准等因素计算，具体收费标准如下：

(1)物业服务基础费用；

(2)物业服务附加费用；

(3)其他费用。

甲方应按照合同约定的收费标准，按时支付物业服务费用。物业服务费用的支付方式如下：

(1)按月支付；

(2)按季度支付；

(3)按年度支付。

4.2物业服务费用的调整

物业公司如需调整物业服务费用，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后生效。

5.物业公司的管理团队

5.1管理团队的组成与职责

物业公司应设立专门的管理团队，负责物业的日常管理工作。管理团队的组成包括：

(1)项目经理；

(2)维修人员；

(3)保安人员；

(4)清洁人员；

(5)其他管理人员。

管理团队的职责包括：

(1)执行合同约定的物业管理服务事项；

(2)及时解决业主的投诉与建议；

(3)定期向甲方报告物业管理情况；

(4)维护公共秩序，保障物业安全。

5.2管理团队的更换与培训

物业公司应保证管理团队的稳定，不得随意更换管理人员。如需更换，应提前通知甲方，并说明理由。物业公司应定期对管理人员进行培训，提高服务质量。

6.业主的投诉与建议

6.1投诉与建议的渠道

(1)向物业公司项目经理投诉；

(2)向物业公司客服中心投诉；

(3)向物业公司上级管理部门投诉。

6.2投诉与建议的处理流程

物业公司收到甲方的投诉与建议后，应在24小时内予以回复，并在7个工作日内处理完毕。如遇特殊情况，经甲方同意，可适当延长处理时间。

8.合同的履行与监督

8.1合同履行的保障

乙方应按照合同约