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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度赎楼借款合同合同解除及违约责任

本合同目录一览

1.合同解除的情形及程序

1.1合同解除的情形

1.2合同解除的程序

2.违约责任的承担方式

2.1违约金

2.2损害赔偿

2.3其他违约责任

3.合同解除后的处理

3.1房屋产权的归属

3.2借款的返还

3.3其他相关事宜的处理

4.合同解除的法律效力

5.合同解除后的争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

6.合同解除的生效时间

7.合同解除的通知方式

8.合同解除的生效条件

9.合同解除后的债权债务处理

9.1债权债务的转移

9.2债权债务的终止

10.合同解除后的税费承担

11.合同解除后的登记手续

12.合同解除后的保险责任

13.合同解除后的必威体育官网网址条款

14.合同解除后的其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同解除的情形及程序

1.1合同解除的情形

（1）借款人未按合同约定按期偿还借款本金或利息；

（2）借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致合同无效；

（3）借款人因故意或重大过失造成抵押物毁损、灭失；

（4）借款人擅自变更抵押物用途或处置抵押物；

（5）借款人违反合同约定，未履行必威体育官网网址义务；

（6）借款人违反合同约定，未履行配合义务；

（7）借款人因经营不善，无力偿还借款；

（8）双方当事人协商一致，决定解除合同；

1.2合同解除的程序

（1）一方当事人提出解除合同的通知；

（2）另一方当事人收到解除合同的通知后，应在15日内答复；

（3）双方当事人未能就解除合同达成一致意见的，可向人民法院提起诉讼。

2.违约责任的承担方式

2.1违约金

（1）借款人未按期偿还借款本金或利息，应支付违约金，违约金为借款金额的千分之五；

（2）借款人违反必威体育官网网址义务，应支付违约金，违约金为涉及必威体育官网网址事项的金额的百分之十；

2.2损害赔偿

（1）因借款人违约给对方造成损失的，借款人应承担全部赔偿责任；

（2）因借款人故意或重大过失造成抵押物毁损、灭失，借款人应承担全部赔偿责任；

2.3其他违约责任

（1）借款人擅自变更抵押物用途或处置抵押物，应承担相应的法律责任；

（2）借款人违反合同约定，未履行配合义务，应承担相应的法律责任。

3.合同解除后的处理

3.1房屋产权的归属

（1）合同解除后，房屋产权归抵押权人所有；

（2）抵押权人应在合同解除后30日内办理房屋产权过户手续；

3.2借款的返还

（1）合同解除后，借款人应将剩余借款本金及利息一次性返还给抵押权人；

（2）借款人未按期返还借款本金及利息的，应按逾期还款处理；

3.3其他相关事宜的处理

（1）合同解除后，双方当事人应妥善处理合同约定的其他事宜；

（2）双方当事人应共同承担合同解除后的税费。

4.合同解除的法律效力

（1）合同解除后，原合同约定的权利义务终止；

（2）合同解除后，双方当事人应按照法律规定和合同约定履行各自的权利义务。

5.合同解除后的争议解决

5.1争议解决方式

（1）双方当事人应友好协商解决争议；

（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；

5.2争议解决机构

（1）双方当事人可共同选择仲裁机构解决争议；

（2）仲裁机构应依法作出裁决。

6.合同解除的生效时间

（1）合同解除通知送达对方当事人后，合同解除生效；

（2）合同解除后，双方当事人应在30日内完成合同解除后的相关事宜处理。

7.合同解除的通知方式

（1）合同解除通知应以书面形式送达对方当事人；

（2）合同解除通知应在合同解除生效前送达对方当事人。

8.合同解除后的债权债务处理

8.1债权债务的转移

（1）合同解除后，借款人应将所有与该合同相关的债权债务转移给抵押权人；

（2）抵押权人应在合同解除后30日内，对转移的债权债务进行确认；

8.2债权债务的终止

（1）合同解除后，借款人不再承担原合同约定的债务；

（2）抵押权人有权要求借款人清偿转移的债权债务。

9.合同解除后的税费承担

（1）合同解除后，因解除合同而产生的税费，由双方当事人按照法律规定和合同约定各自承担；

（2）如合同未明确约定税费承担，则由合同解除方承担。

10.合同解除后的登记手续

（1）合同解除后，抵押权人应在30日内办理房屋产权过户登记手续；

（2）借款人应协助抵押权人办理相关登记手续；

（3）登记手续费用由双方当事人按约定承担。

11.合同解除后的保险责任

（1）合同解除后，如抵押物仍在保险期内，保险责任由抵押权人承担；

（2）抵押权人应在合同解除后30日内，办理保险单