2024年度特色商业街区商铺分租租赁合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度特色商业街区商铺分租租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同编号

1.4商铺地址

1.5商铺面积

1.6租赁期限

1.7租金及支付方式

2.租赁商铺的用途

2.1经营范围

2.2经营时间

2.3经营规范

3.租金及费用

3.1租金标准

3.2租金支付时间

3.3违约金及滞纳金

3.4其他费用

4.租赁商铺的使用与维护

4.1商铺使用规范

4.2商铺维护责任

4.3商铺装修与改造

4.4商铺设施设备

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除或终止的程序

5.4合同解除或终止后的处理

6.违约责任

6.1租赁双方违约责任

6.2违约金及赔偿

6.3违约纠纷解决

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3不可抗力解除合同的条件

10.合同附件

10.1附件一：商铺平面图

10.2附件二：租赁商铺使用规范

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署人

12.合同修改

12.1修改方式

12.2修改程序

13.合同保管

13.1合同保管方式

13.2合同保管责任

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除或终止的程序

14.4合同解除或终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同编号：_______

1.4商铺地址：__________

1.5商铺面积：_________平方米

1.6租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

1.7租金及支付方式

1.7.1租金标准：每月人民币_________元整（大写：_________元整）

1.7.2租金支付时间：每月____日支付上一个月的租金

1.7.3租金支付方式：银行转账或现金支付

1.7.4首付款：合同签订之日起____个工作日内支付人民币_________元整（大写：_________元整）

第二条租赁商铺的用途

2.1经营范围：乙方租赁商铺仅用于__________经营，不得从事违法、违规活动。

2.2经营时间：每日____时____分至____时____分

2.3经营规范：乙方须遵守国家相关法律法规及商铺管理规范，确保经营活动的合法性、合规性。

第三条租金及费用

3.1租金标准：如第二条所述

3.2租金支付时间：如第一条第1.7.2款所述

3.3违约金及滞纳金：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应缴租金____%的违约金，并加收____%的滞纳金。

3.4其他费用：乙方应承担的水电费、物业管理费、税费等费用，按实际发生额另行结算。

第四条租赁商铺的使用与维护

4.1商铺使用规范：乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途或设施设备。

4.2商铺维护责任：商铺的日常维护及保养由乙方负责，保持商铺内外整洁、卫生。

4.3商铺装修与改造：乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担所有费用。

4.4商铺设施设备：商铺内设施设备由甲方提供，乙方在使用过程中应妥善保管，如损坏需赔偿。

第五条合同解除与终止

5.1合同解除条件：

5.1.1乙方未按时支付租金累计超过____个月；

5.1.2乙方违反合同约定，严重影响商铺正常经营；

5.1.3乙方从事违法、违规活动；

5.2合同终止条件：租赁期满，本合同自行终止。

5.3合同解除或终止的程序：合同解除或终止前，双方应协商一致，达成书面协议；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

5.4合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应将商铺交还甲方，并承担合同解除或终止前的相关费用。

第六条违约责任

6.1租赁双方违约责任：若甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约金及赔偿：违约金及赔偿金额按本合同相关条款执行。

6.3违约纠纷解决：违约纠纷解决方