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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度贵阳土地使用权买卖合同标的及付款方式

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3双方联系方式

2.土地使用权基本信息

2.1土地位置及编号

2.2土地面积及用途

2.3土地使用权类型

2.4土地使用权出让年限

3.土地使用权买卖价格

3.1土地使用权买卖总价

3.2付款方式

3.3付款时间及节点

4.交易税费承担

4.1交易税费种类及标准

4.2税费承担方

5.土地使用权过户手续

5.1过户手续办理方

5.2过户手续办理时间

5.3过户手续办理费用

6.土地使用权交付

6.1土地使用权交付时间

6.2土地使用权交付方式

6.3土地使用权交付地点

7.土地使用权使用条件

7.1土地使用权使用年限

7.2土地使用权使用范围

7.3土地使用权使用限制

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称：贵州某某房地产开发有限公司

1.2甲方地址：贵阳市南明区某某路某某号

1.4乙方名称：贵阳某某投资管理有限公司

1.5乙方地址：贵阳市云岩区某某路某某号

2.土地使用权基本信息

2.1土地位置及编号：贵阳市观山湖区A0102号

2.2土地面积：10000平方米

2.3土地用途：住宅用地

2.4土地使用权类型：出让

2.5土地使用权出让年限：70年

3.土地使用权买卖价格

3.1土地使用权买卖总价：人民币壹仟万元整（

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间及节点：

3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币叁佰万元整（￥3000000）

3.3.2第二期付款：土地使用权过户手续办理完毕后5个工作日内支付人民币肆佰万元整（￥4000000）

3.3.3第三期付款：土地使用权交付使用后5个工作日内支付人民币贰佰万元整（￥2000000）

3.3.4第四期付款：合同期限届满前5个工作日内支付剩余款项人民币壹佰万元整（￥1000000）

4.交易税费承担

4.1交易税费种类及标准：按照国家及地方相关法律法规规定执行

4.2税费承担方：

4.2.1甲方承担土地增值税、契税等与土地出让相关的税费

4.2.2乙方承担与土地购置相关的税费

5.土地使用权过户手续

5.1过户手续办理方：甲方

5.2过户手续办理时间：自合同签订之日起60个工作日内完成

5.3过户手续办理费用：由乙方承担

6.土地使用权交付

6.1土地使用权交付时间：自过户手续办理完毕后5个工作日内

6.2土地使用权交付方式：甲方将土地使用权证及相关文件交付乙方

6.3土地使用权交付地点：甲方住所地

7.土地使用权使用条件

7.1土地使用权使用年限：70年

7.2土地使用权使用范围：仅限于住宅用地

7.3土地使用权使用限制：乙方在土地使用权期限内，不得擅自改变土地用途，未经甲方同意，不得转让、出租、抵押土地使用权

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按时交付土地使用权的，每逾期一日应向乙方支付相当于土地使用权总价款千分之一的违约金。

8.1.2乙方未按时支付款项的，每逾期一日应向甲方支付相当于未付款项千分之一的违约金。

8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应立即采取补救措施，恢复合同的履行。

8.2.2若违约行为无法恢复合同履行的，违约方应向守约方支付违约金。

8.2.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。

8.3违约赔偿方式

8.3.1违约赔偿金应按照实际损失计算，包括直接经济损失和可得利益损失。

8.3.2违约赔偿金应在本