2024年度购物中心物业租赁管理及商业运营协议3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度购物中心物业租赁管理及商业运营协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方名称：_____________________________

地址：_____________________________

联系人：_____________________________

联系电话：_____________________________

2.乙方名称：_____________________________

地址：_____________________________

联系人：_____________________________

联系电话：_____________________________

3.其他相关方：

（此处可填写其他参与方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景

随着我国经济的快速发展，购物中心作为城市商业综合体的重要组成部分，在提升城市形象、满足消费者需求、促进区域经济发展等方面发挥着越来越重要的作用。为进一步规范购物中心物业租赁管理及商业运营，实现甲乙双方互利共赢，经双方友好协商，特签订本协议。

2.2目的

本协议旨在明确甲乙双方在购物中心物业租赁管理及商业运营过程中的权利义务，确保购物中心正常、有序、高效地运营，实现甲乙双方共同发展。

三、定义与解释

3.1专业术语

（此处可列出本协议中涉及的专业术语，如：购物中心、物业租赁、商业运营、租金等，并对其进行解释。）

3.2关键词解释

（此处可列出本协议中的关键词，如：甲方、乙方、物业、租金、违约等，并对其进行解释。）

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本协议约定，对购物中心进行物业租赁管理及商业运营；

（2）甲方有权对乙方在购物中心内的经营活动进行监督管理；

（3）甲方应按照本协议约定，提供购物中心的相关设施和服务；

（4）甲方应按照国家相关法律法规，维护购物中心的安全、卫生、秩序；

（5）甲方应按照本协议约定，向乙方支付租金。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本协议约定，在购物中心内进行商业经营活动；

（2）乙方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法合规；

（3）乙方应按照本协议约定，按时缴纳租金；

（4）乙方应积极配合甲方进行购物中心的管理和维护；

（5）乙方应按照甲方的要求，合理使用购物中心内的设施和服务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

本协议约定的购物中心所在地。

5.3合同履行方式

甲乙双方应按照本协议的约定，全面履行各自的义务，确保购物中心正常、有序、高效地运营。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本协议约定的有效期满；

（2）甲乙双方协商一致解除本协议；

（3）发生不可抗力，导致本协议无法履行。

6.3终止程序

（1）本协议终止前，甲乙双方应妥善处理尚未履行的义务；

（2）本协议终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规，办理相关手续。

6.4终止后果

（1）本协议终止后，甲方应按照本协议约定，向乙方支付已产生租金的余款；

（2）本协议终止后，乙方应按照本协议约定，将购物中心内的设施、设备等归还甲方；

（3）本协议终止后，甲乙双方应相互承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方根据购物中心的具体位置、面积等因素，按照市场行情支付给甲方的租金；

（2）物业管理费：乙方按照甲方制定的收费标准支付物业管理费，用于购物中心的管理和维护；

（3）公共设施使用费：乙方使用购物中心内的公共设施（如电梯、停车场等）时应支付相应的使用费；

（4）其他费用：根据甲乙双方协商一致，可能产生的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应按照甲方指定的银行账户进行转账支付；

（2）现金支付：在特殊情况下，经甲乙双方协商一致，乙方可采用现金支付方式。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应于每月的____日前，将当月的租金支付给甲方；

（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前，将当月的物业管理费支付给甲方；

（3）公共设施使用费：乙方应于每次使用公共设施后的____日内，将使用费支付给甲方。

7.4支付条款

（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方