2024年度物业服务合同：某大型小区物业服务全面托管3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同：某大型小区物业服务全面托管

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方联系方式

1.3双方住所地

2.物业服务范围

2.1小区公共区域

2.2小区配套设施

2.3小区住户服务

3.服务内容与标准

3.1小区清洁与绿化

3.2小区安保与消防

3.3小区设施设备维护

3.4小区住户投诉处理

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2服务费用支付周期

4.3服务费用调整

5.服务期限

5.1服务起始时间

5.2服务终止时间

6.违约责任

6.1违约行为认定

6.2违约责任承担

6.3违约争议解决

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

7.2必威体育官网网址期限

7.3必威体育官网网址义务

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同附件

11.1附件一：服务内容明细表

11.2附件二：收费标准明细表

11.3附件三：其他相关协议

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更生效

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他约定事项

14.1合同签署

14.2合同份数

14.3合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：某房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：某物业管理公司

法定代表人：

1.2双方联系方式

1.3双方住所地

甲方住所地：北京市朝阳区某路某号

乙方住所地：北京市海淀区某路某号

2.物业服务范围

2.1小区公共区域

包括但不限于小区道路、绿化带、休闲设施、地下车库等。

2.2小区配套设施

包括但不限于健身房、游泳池、儿童游乐场等。

2.3小区住户服务

包括但不限于报修、投诉处理、社区活动组织等。

3.服务内容与标准

3.1小区清洁与绿化

每日进行公共区域清洁，保持绿化带整洁。

3.2小区安保与消防

24小时安保巡逻，定期进行消防设备检查。

3.3小区设施设备维护

定期检查小区设施设备，确保正常运行。

3.4小区住户投诉处理

及时处理住户投诉，确保问题得到解决。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

包括但不限于人工费、设备维护费、绿化费、安保费等。

4.2服务费用支付周期

每年支付一次，具体支付时间由双方另行约定。

4.3服务费用调整

服务费用调整需提前一个月通知，并经双方协商一致。

5.服务期限

5.1服务起始时间

自合同签订之日起开始。

5.2服务终止时间

合同期限为五年，自服务起始之日起计算。

6.违约责任

6.1违约行为认定

包括但不限于未按时提供服务、服务不符合标准、泄露住户信息等。

6.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3违约争议解决

违约争议解决方式为协商，协商不成可向人民法院提起诉讼。

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1甲方解除合同条件

（1）乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未改正；

（2）法律法规规定或政策变化导致合同无法继续履行；

（3）乙方因破产、解散等原因无法继续履行合同。

8.1.2乙方解除合同条件

（1）甲方严重违约，经乙方书面通知后仍未改正；

（2）法律法规规定或政策变化导致合同无法继续履行；

（3）甲方因破产、解散等原因无法继续履行合同。

8.2合同解除程序

8.2.1解除通知

合同解除需以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。

8.2.2解除协议

双方可就合同解除事项达成协议，并签署书面解除协议。

8.3合同解除后果

8.3.1费用结算

合同解除后，双方应立即结算已发生的服务费用。

8.3.2违约责任

双方应根据合同约定承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应通过协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方同意，可共同选定仲裁机构进行仲裁。

9.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。

10.合同生效

10.1合同生效条件

合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。

10.2合同生效时间

合同生效时间为合同签署之日起。