2024年度商业物业设施设备维护承包合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业物业设施设备维护承包合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同目的

2.维护范围

2.1设施设备清单

2.2维护项目描述

2.3维护频率

2.4应急维修

3.维护标准

3.1设施设备运行标准

3.2维护作业规范

3.3质量保证

4.维护责任

4.1承包方责任

4.2业主方责任

4.3第三方责任

5.服务费用

5.1维护费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.合同履行

6.1工作计划

6.2进度报告

6.3质量控制

6.4检查验收

7.违约责任

7.1承包方违约责任

7.2业主方违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：设施设备清单

11.2附件二：维护作业规范

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订与执行

12.1合同签订

12.2合同执行

12.3合同监督

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更内容

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同份数

14.4合同生效

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订双方

本合同由甲方（商业物业业主方）与乙方（商业物业设施设备维护承包方）于2024年1月1日签订。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

1.3合同期限

本合同有效期为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

1.4合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对商业物业的设施设备进行定期维护和应急维修，确保设施设备正常运行，提升物业整体运营水平。

第二条维护范围

2.1设施设备清单

乙方负责维护的设施设备清单如下：

电梯：1部

中央空调系统：1套

供水系统：1套

供电系统：1套

排水系统：1套

消防系统：1套

电梯机房设备：1套

公共区域照明设备：1套

2.2维护项目描述

定期检查

日常清洁

故障排除

保养维修

更换易损件

2.3维护频率

电梯：每月至少1次全面检查

中央空调系统：每季度至少1次全面检查

供水系统、供电系统、排水系统：每半年至少1次全面检查

消防系统：每年至少1次全面检查

电梯机房设备：每月至少1次全面检查

公共区域照明设备：每月至少1次全面检查

2.4应急维修

乙方应在接到甲方通知后2小时内赶到现场进行应急维修，确保设施设备尽快恢复正常运行。

第三条维护标准

3.1设施设备运行标准

电梯：运行平稳，无异常震动，速度均匀，安全可靠

中央空调系统：制冷/制热效果良好，噪音低，能耗合理

供水系统：供水压力稳定，水质达标

供电系统：供电稳定，电压合格

排水系统：排水顺畅，无堵塞

消防系统：设备完好，功能正常

电梯机房设备：设备运行正常，维护记录齐全

公共区域照明设备：光线充足，无故障

3.2维护作业规范

安全操作

环保作业

节能减排

质量控制

3.3质量保证

乙方承诺，在合同有效期内，所提供的服务达到本合同约定的标准，如有不符合规定的情况，乙方应负责无偿修复。

第四条维护责任

4.1承包方责任

乙方负责按照本合同约定，对商业物业的设施设备进行维护，确保其正常运行。

4.2业主方责任

甲方负责提供乙方进行维护作业所需的必要条件，包括但不限于：安全通道、工作场所、相关资料等。

4.3第三方责任

对于因第三方原因导致的设施设备损坏，由第三方负责维修或赔偿。

第五条服务费用

5.1维护费用构成

工程材料费

人工费

设备租赁费

管理费

5.2费用支付方式

甲方应在乙方完成每项维护任务后，根据乙方提交的发票和结算单据，支付相应费用。

5.3费用调整机制

如遇市场价格波动，经双方协商一致，可对费用进行调整。

第六条合同履行

6.1工作计划

乙方应在合同签订后10个工作日内提交一份详细的工作计划，包括但不限于：维护项目、时间安排、人员配置等。

6.2进度报告

乙方应每月向甲方提交一份进度报告，详细说明本月维护工作的完成情况。

6.3质量控制

乙方应建立完善的质量控制体系，