2024年度海南二手房交易合同解读3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度海南二手房交易合同解读

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同双方基本信息

1.3交易房产基本情况

1.4交易价格及支付方式

1.5交易时间安排

2.房产权利确认

2.1房产产权清晰证明

2.2房产是否存在共有权人

2.3房产是否存在抵押、查封等情况

2.4房产权属变更手续

3.交易税费承担

3.1交易税费种类及计算标准

3.2双方税费承担比例

3.3税费缴纳时间及方式

4.交易款项支付

4.1首付款支付及时间

4.2尾款支付及时间

4.3交易款项监管

4.4交易款项违约责任

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产验收标准及程序

5.4房产验收不合格的处理

6.房产过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户所需材料

6.3过户费用及承担

6.4过户违约责任

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3违约责任及赔偿标准

7.4违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3诉讼时效

9.其他约定事项

9.1合同附件

9.2不可抗力

9.3合同生效及修改

9.4合同份数及效力

10.附件一：房产基本情况说明

10.1房产地址

10.2房产面积

10.3房产结构

10.4房产配套设施

11.附件二：交易税费明细表

11.1税费种类

11.2税费计算公式

11.3税费承担比例

12.附件三：交易款项支付计划表

12.1支付时间

12.2支付金额

12.3支付方式

13.附件四：房产交付验收标准表

13.1验收项目

13.2验收标准

13.3验收不合格处理措施

14.附件五：合同签订双方签字盖章页

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同双方基本信息

1.3交易房产基本情况

1.4交易价格及支付方式

1.5交易时间安排

2.房产权利确认

2.1房产产权清晰证明

2.2房产是否存在共有权人

2.3房产是否存在抵押、查封等情况

2.4房产权属变更手续

3.交易税费承担

3.1交易税费种类及计算标准

3.2双方税费承担比例

3.3税费缴纳时间及方式

4.交易款项支付

4.1首付款支付及时间

4.2尾款支付及时间

4.3交易款项监管

4.4交易款项违约责任

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产验收标准及程序

5.4房产验收不合格的处理

6.房产过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户所需材料

6.3过户费用及承担

6.4过户违约责任

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3违约责任及赔偿标准

7.4违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3诉讼时效

9.其他约定事项

9.1合同附件

9.2不可抗力

9.3合同生效及修改

9.4合同份数及效力

10.附件一：房产基本情况说明

10.1房产地址

10.2房产面积

10.3房产结构

10.4房产配套设施

11.附件二：交易税费明细表

11.1税费种类

11.2税费计算公式

11.3税费承担比例

12.附件三：交易款项支付计划表

12.1支付时间

12.2支付金额

12.3支付方式

13.附件四：房产交付验收标准表

13.1验收项目

13.2验收标准

13.3验收不合格处理措施

14.附件五：合同签订双方签字盖章页

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应通过友好协商解