2024年度物业安全管理及社区环境卫生合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业安全管理及社区环境卫生合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同地点

2.物业安全管理

2.1安全管理职责

2.2安全巡查制度

2.3应急预案及处理流程

2.4安全培训及演练

3.社区环境卫生

3.1环境卫生标准

3.2清洁区域及责任分工

3.3清洁设备与用品

3.4环境卫生检查与考核

4.物业设施维护

4.1设施维修范围

4.2维修流程及时限

4.3维修费用承担

5.物业服务费用

5.1服务费用构成

5.2收费标准及方式

5.3费用结算及支付

6.物业服务人员管理

6.1人员配置及资质要求

6.2人员培训及考核

6.3人员奖惩及离职手续

7.业主权益保障

7.1业主知情权

7.2业主参与权

7.3业主监督权

7.4业主投诉及处理

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形及认定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：物业安全管理细则

11.2附件二：社区环境卫生标准

11.3附件三：物业服务费用明细

11.4附件四：其他相关文件

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

12.3合同生效日期

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物业公司

乙方：社区居民委员会

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

1.3合同期限

本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

1.4合同地点

本合同签订地点为市区街道小区物业管理处。

2.物业安全管理

2.1安全管理职责

甲方负责小区的安全管理工作，包括但不限于防火、防盗、防意外事故等。

2.2安全巡查制度

甲方应建立安全巡查制度，每日进行至少两次巡查，确保小区安全。

2.3应急预案及处理流程

甲方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施和处理流程。

2.4安全培训及演练

甲方每年至少组织一次安全培训，提高小区居民的消防安全意识和应急处理能力。

3.社区环境卫生

3.1环境卫生标准

小区环境卫生应达到国家相关标准，保持小区环境整洁、卫生。

3.2清洁区域及责任分工

甲方负责小区公共区域的清洁工作，包括道路、绿化带、公共设施等。

3.3清洁设备与用品

甲方应提供足够的清洁设备和用品，确保清洁工作的顺利进行。

3.4环境卫生检查与考核

甲方每月至少进行一次环境卫生检查，对清洁工作进行考核，发现问题及时整改。

4.物业设施维护

4.1设施维修范围

甲方负责小区内所有公共设施的维修工作，包括但不限于电梯、供水、供电、供暖等。

4.2维修流程及时限

发现设施故障时，甲方应在24小时内进行维修，确保居民正常生活。

4.3维修费用承担

维修费用由甲方承担，如涉及更换部件，费用由乙方承担。

5.物业服务费用

5.1服务费用构成

物业服务费用包括公共区域清洁、绿化养护、安保、设施维修等费用。

5.2收费标准及方式

收费标准按照国家及地方相关政策执行，收费方式为按月缴纳。

5.3费用结算及支付

费用结算每月一次，乙方应在每月5日前支付当月物业服务费用。

6.物业服务人员管理

6.1人员配置及资质要求

甲方应根据小区规模和服务需求，合理配置服务人员，并要求服务人员具备相应的资质。

6.2人员培训及考核

甲方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量和效率，并定期进行考核。

6.3人员奖惩及离职手续

甲方应建立奖惩制度，对表现优秀的服务人员进行奖励，对表现不佳的进行惩处，并按规定办理离职手续。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方未按照合同约定履行物业服务义务，经乙方催告后仍未改正的；

8.1.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的；

8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；

8.2合同终止条件

8.2.1合同期限届满，经双方协商一致同意终止的；

8.2.2甲方或乙方单方面提出终止合同，并经对方书面同意的；

8.3合同解除或终止后的处理

8.3.1合同解除或终