2024年度惠城区二手房交易合同样本5篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度惠城区二手房交易合同样本

本合同目录一览

1.合同签订基本信息

1.1双方当事人信息

1.2房屋基本情况

1.3交易价格及支付方式

2.房屋权属确认及瑕疵说明

2.1房屋权属证明

2.2房屋瑕疵及责任承担

2.3房屋相关费用的承担

3.交易流程及时间安排

3.1交易流程概述

3.2交易时间节点

3.3交易延期的处理

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收不合格的处理

5.相关税费及费用

5.1税费承担

5.2其他费用承担

5.3费用支付方式

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金的计算

7.争议解决方式

7.1争议解决方式选择

7.2争议解决程序

7.3争议解决机构

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.合同生效及其他

9.1合同生效条件

9.2合同变更及补充

9.3合同附件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址义务及责任

10.3必威体育官网网址期限

11.不可抗力条款

11.1不可抗力事件定义

11.2不可抗力事件处理

11.3不可抗力事件通知

12.合同解除或终止后的处理

12.1合同解除或终止后的房屋返还

12.2合同解除或终止后的费用结算

12.3合同解除或终止后的争议解决

13.合同解除或终止后的后续事宜处理

13.1合同解除或终止后的房屋维修

13.2合同解除或终止后的贷款还款

13.3合同解除或终止后的其他后续事宜

14.合同签订及生效

14.1合同签订时间及地点

14.2合同生效条件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同签订基本信息

1.1双方当事人信息

出卖人：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式；

买受人：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式。

1.2房屋基本情况

房屋坐落：具体地址；

房屋产权证号：；

房屋用途：；

房屋面积：；

房屋结构：；

房屋建成年份：；

房屋装修情况：。

1.3交易价格及支付方式

交易价格：人民币万元整；

支付方式：现金支付/银行转账支付；

支付时间：签约后X日内；

支付地点：。

第二条房屋权属确认及瑕疵说明

2.1房屋权属证明

出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

2.2房屋瑕疵及责任承担

买受人对此瑕疵已充分了解并接受。

2.3房屋相关费用的承担

房屋交易税费由买受人承担；

其他相关费用，如物业管理费、水电费等，由双方根据实际情况协商解决。

第三条交易流程及时间安排

3.1交易流程概述

签订合同→办理权属转移登记→支付房款→房屋交付→合同备案。

3.2交易时间节点

签订合同：X年X月X日；

办理权属转移登记：X年X月X日；

支付房款：X年X月X日；

房屋交付：X年X月X日；

合同备案：X年X月X日。

3.3交易延期的处理

因买受人原因导致交易延期的，买受人应承担相应责任；

因出卖人原因导致交易延期的，出卖人应承担相应责任。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

买受人应在房屋交付后X日内进行验收。

4.2房屋验收标准

房屋交付后，买受人应在X日内提出书面验收意见。

4.3验收不合格的处理

若房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人在X日内进行整改；

若出卖人未在规定时间内整改，买受人有权解除合同，并要求退还已付房款。

第五条相关税费及费用

5.1税费承担

房屋交易税费由买受人承担。

5.2其他费用承担

物业管理费、水电费等费用，由双方根据实际情况协商解决。

5.3费用支付方式

税费及其他费用支付方式：现金支付/银行转账支付。

第六条违约责任

6.1违约情形

买受人未按约定支付房款；

出卖人未按约定交付房屋；

双方违反合同其他约定。

6.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：；

若违约行为造成守约方损失的，违约方应赔偿损失。

6.3违约金的计算

违约金按交易价格的X%计算。

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式选择

双方发生争议时，应友好协商解决；

协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决程序

争议解决程序：；

争议解决期限：。

7.3争议解决机构

争议解决机构：房屋所在地人民法院。

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件

买受人未按约定支付房款的；

出卖人未按约定交付房屋的；

一方违约，经