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?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

住所/注册地址：

联系方式：

证件号码：

乙方（买方）：

姓名/名称：

住所/注册地址：

联系方式：

证件号码：

第一条标的房产

（1）房产证号：

（2）房屋地址：

（3）房屋面积：

（4）房屋结构及附属设施：

1.2乙方对标的房产的现状、结构、附属设施等已充分了解，并同意购买。

第二条房价款

2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2房价款支付方式如下：

（1）乙方应在签订本合同之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将剩余房价款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房产过户至乙方名下。

3.2甲方应在过户完成后个工作日内，将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。

第四条双方义务

4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷。

4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，并配合甲方完成过户手续。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的%。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的%。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房产证号、地址、面积、结构及附属设施等关键信息的准确性。

解决办法：双方应实地查看房产，确认相关信息无误，并在合同中详细记录。

2.房价款的支付时间及方式。

解决办法：明确定金及剩余房价款的支付时间及账户信息，确保资金安全。

3.交付及过户的时间节点。

解决办法：双方应提前了解过户流程，约定合理的过户及交付时间，并积极配合完成相关手续。

4.房产权属清晰，无债务、抵押等法律纠纷。

解决办法：甲方应提供房产证等相关证件，乙方应进行尽职调查，确保房产不存在法律风险。

5.违约责任的承担。

解决办法：明确违约金的比例及计算方式，确保双方权益。

6.争议解决方式。

解决办法：约定有管辖权的人民法院，以便在发生争议时进行诉讼。

法律名词及名词解释：

1.标的房产：本合同项下的房产，即甲方愿意出售，乙方愿意购买的房产。

2.定金：乙方支付给甲方的诚意金，用于证明双方的购买及出售意愿。

3.房价款：标的房产的成交价格，包括定金及剩余房价款。

4.过户：将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。

6.尽职调查：乙方对标的房产进行的一系列调查，以确保房产不存在法律风险。

7.争议解决：当合同履行过程中发生争议时，双方采取的方式解决问题。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于个人或企业出售二手房给个人或企业的情形。

2.房产交易：适用于房产中介机构作为交易媒介，协助买卖双方完成房产交易的情形。

补充条款：

1.房产鉴赏期：双方约定一个鉴赏期，期间内，乙方有权查看房产并决定是否购买。

2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。

3.户口迁移：若房产所在地的户口迁移政策有特殊规定，应明确户口迁移的责任及时间节点。

4.物业费用结算：明确过户前后的物业费用由哪方承担。

5.交易税费：约定买卖双方应承担的交易税费。

附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房产平面图

4.房屋验收报告

5.物业费缴纳证