2024年度房地产买卖框架合同范本（含税费）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产买卖框架合同范本（含税费）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方

2.房地产基本状况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.税费承担

4.1税费种类

4.2税费计算标准

4.3税费承担方

5.房地产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.合同变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用与管辖

9.1适用法律

9.2管辖法院

10.其他约定事项

10.1合同生效

10.2合同附件

10.3合同解释

11.合同签订

11.1签订时间

11.2签订地点

11.3签订方式

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.合同解除后的处理

13.1解除后的财产返还

13.2解除后的费用承担

13.3解除后的其他处理

14.合同附件清单

14.1附件一：房地产权属证明文件

14.2附件二：税费缴纳证明

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同所指的“合同”系指买卖双方就房地产交易事宜所签订的具有法律约束力的协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在房地产交易过程中的权利义务，确保交易的安全、顺利进行。

1.3合同双方

甲方（出卖方）：________

乙方（买受方）：________

第二条房地产基本状况

2.1房地产位置

房地产位于________区________街道________号，具体地址为________。

2.2房地产面积

房地产总建筑面积为________平方米，其中住宅面积________平方米，公摊面积________平方米。

2.3房地产用途

房地产用途为________，符合国家关于房地产用途的规定。

2.4房地产权属证明

（1）房地产权证；

（2）土地使用权证；

（3）其他相关权属证明文件。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房地产交易价格为人民币________元。

3.2付款方式

（1）首付：乙方应在合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付首付款人民币________元；

（2）尾款：乙方应在甲方办理完毕房产过户手续后________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币________元。

3.3付款时间节点

（1）首付支付时间：合同签订之日起________个工作日内；

（2）尾款支付时间：房产过户手续办理完毕之日起________个工作日内。

第四条税费承担

4.1税费种类

（1）契税；

（2）个人所得税；

（3）土地增值税；

（4）印花税；

（5）其他相关税费。

4.2税费计算标准

税费计算标准按照国家及地方相关法律法规和政策执行。

4.3税费承担方

税费由甲方承担________%的费用，乙方承担________%的费用。

第五条房地产交付

5.1交付时间

甲方应在合同约定的交付时间内将房地产交付给乙方。

5.2交付条件

（1）房地产权属清晰；

（2）房地产无任何抵押、查封等权利限制；

（3）房地产无其他纠纷。

5.3交付手续

（1）房地产权证；

（2）土地使用权证；

（3）其他相关手续。

第六条合同变更与解除

6.1变更条件

（1）法律法规政策变化；

（2）不可抗力因素；

（3）双方协商一致。

6.2解除条件

（1）法律法规政策禁止房地产交易；

（2）甲方未按约定交付房地产；

（3）乙方未按约定支付房款；

（4）双方协商一致。

6.3变更与解除程序

变更或解除合同，双方应书面通知对方，并在双方签字盖章后生效。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

争议解决机构为________仲裁委员会。

8.3争议解决程序

仲裁委员会根据其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第九条法律适用与管辖

9.1适用法律

本合同适用中华人民