2024年度物业服务合同：高端住宅小区管理协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同：高端住宅小区管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业法定代表人

1.3物业服务企业注册地址

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会法定代表人

1.6业主委员会注册地址

2.物业服务内容

2.1物业服务区域

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

2.4物业服务费用

2.5物业服务费用收取方式

3.物业服务期限

3.1物业服务起始日期

3.2物业服务终止日期

3.3物业服务续约条件

4.物业管理权责

4.1物业服务企业权利

4.2物业服务企业义务

4.3业主委员会权利

4.4业主委员会义务

5.物业维修与养护

5.1物业维修责任

5.2物业养护责任

5.3物业维修与养护费用

6.物业安全与消防

6.1安全防范措施

6.2消防安全管理

6.3应急预案

7.物业档案管理

7.1物业档案内容

7.2物业档案管理责任

7.3物业档案查阅

8.物业费用结算

8.1物业费用结算周期

8.2物业费用结算方式

8.3物业费用结算争议处理

9.违约责任

9.1物业服务企业违约责任

9.2业主委员会违约责任

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效

12.1合同生效日期

12.2合同生效条件

12.3合同生效后的履行

13.合同附件

13.1附件一：物业服务内容清单

13.2附件二：物业服务费用明细

13.3附件三：物业管理权责明细

13.4附件四：物业维修与养护明细

13.5附件五：物业安全与消防明细

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同终止

14.4合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业服务有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3物业服务企业注册地址：市区路号

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会法定代表人：

1.6业主委员会注册地址：市区路号

2.物业服务内容

2.1物业服务区域：市区小区

2.2物业服务项目：

2.2.1公共区域清洁

2.2.2公共区域绿化

2.2.3公共区域安保

2.2.4公共设施维护

2.2.5公共秩序维护

2.2.6停车管理

2.2.7物业费收缴

2.2.8客户服务

2.3物业服务标准：

2.3.1公共区域清洁：每日两次，保持地面干净无杂物

2.3.2公共区域绿化：每月修剪一次，保持绿化带整洁

2.3.3公共区域安保：24小时巡逻，确保小区安全

2.3.4公共设施维护：每月检查一次，及时修复损坏设施

2.3.5公共秩序维护：维护小区内交通秩序，禁止乱停乱放

2.3.6停车管理：实行车位收费管理，确保车辆停放有序

2.3.7物业费收缴：按月收费，提前通知业主缴费

2.3.8客户服务：设立服务，及时响应业主需求

2.4物业服务费用：人民币元/平方米/月

2.5物业服务费用收取方式：银行转账、现金或物业代收

3.物业服务期限

3.1物业服务起始日期：2024年1月1日

3.2物业服务终止日期：2027年12月31日

3.3物业服务续约条件：在合同到期前三个月内，经双方协商一致，可续签本合同

4.物业管理权责

4.1物业服务企业权利：

4.1.1对小区内公共区域进行管理

4.1.2对小区内公共设施进行维护

4.1.3对小区内业主进行服务

4.1.4对违反物业管理规定的行为进行处理

4.2物业服务企业义务：

4.2.1按照合同约定提供物业服务

4.2.2对小区内公共区域进行日常维护

4.2.3对小区内公共设施进行定期检查和维修

4.2.4对业主进行服务，及时响应业主需求

4.3业主委员会权利：

4.3.1监督物业服务企业的服务质量

4.3.2对物业服务企业提出整改要求

4.3.3选举和更换物业服务企业

4.4业主委员会义务：

4.4.1积极配合物业服务企业开展工作

4.4.2维护小区内业主的合法权