2024版苏州市姑苏区商业地产租赁合同书3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版苏州市姑苏区商业地产租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2联系方式及地址

1.3合同签订日期及地点

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物名称、地址及用途

2.2租赁物面积及结构

2.3租赁物现状及权属证明

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金计算方式及金额

3.3租金支付方式及时间

4.租金调整

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式及时间

5.押金及保证金

5.1押金及保证金金额

5.2押金及保证金退还条件及时间

6.使用要求及限制

6.1使用要求

6.2使用限制

7.违约责任

7.1违约情形及处理方式

7.2违约金及赔偿

8.租赁物维护及维修

8.1租赁物维护责任

8.2维修责任及费用承担

9.水电费及其他费用

9.1水电费结算方式

9.2其他费用承担

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改及补充

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方（出租方）：苏州市姑苏区房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方（承租方）：有限公司

法定代表人：

1.2联系方式及地址

1.3合同签订日期及地点

本合同签订日期：2024年X月X日

合同签订地点：苏州市姑苏区路号

第二条租赁物的基本情况

2.1租赁物名称、地址及用途

租赁物名称：商业大厦

租赁物地址：苏州市姑苏区路号

租赁物用途：商业用途

2.2租赁物面积及结构

租赁物面积：1000平方米

租赁物结构：地上5层，地下一层，框架结构

2.3租赁物现状及权属证明

租赁物现状：符合租赁合同约定，权属证明齐全

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限：自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计五年

3.2租金计算方式及金额

租金计算方式：按月租金计算

租金金额：人民币万元/年，每月租金为人民币万元

3.3租金支付方式及时间

租金支付方式：现金支付

租金支付时间：每月X日前支付当月租金

第四条租金调整

4.1租金调整条件

租金调整条件：根据苏州市姑苏区物价局发布的租金指导价进行调整

4.2租金调整方式及时间

租金调整方式：每年调整一次，调整时间为每年X月X日

第五条押金及保证金

5.1押金及保证金金额

押金及保证金金额：人民币万元

5.2押金及保证金退还条件及时间

押金及保证金退还条件：合同终止后，乙方按照合同约定履行完毕所有义务

押金及保证金退还时间：合同终止后X日内退还

第六条使用要求及限制

6.1使用要求

乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害公共利益。

6.2使用限制

乙方在使用租赁物时，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得擅自分割、出租、转租、抵押租赁物。

第七条违约责任

7.1违约情形及处理方式

违约情形及处理方式如下：

（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失；

（3）乙方违反合同约定，造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任；

（4）甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金总额1%的违约金。

第八条租赁物维护及维修

8.1租赁物维护责任

甲方负责租赁物的整体维护，确保其符合安全标准和使用要求。

8.2维修责任及费用承担

8.2.1租赁物在正常使用条件下发生的维修，由甲方负责，维修费用由甲方承担。

8.2.2由于乙方不当使用或故意损坏导致的维修，维修费用由乙方承担。

8.2.3甲方应在收到乙方维修请求后X日内进行维修。

第九条水电费及其他费用

9.1水电费结算方式

水电费按实际使用量结算，乙方应在每月X日前向供水、供电部门缴纳水电费。

9.2其他费用承担

9.2.1租赁物内的物业管理费、清洁费等由乙方承担。

9.2.2乙方在使用过程中产生的其他费用，如宽带费、网络费等，由乙方自行承担。

第十条合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.1.1甲方有正当理由，如租赁物被征收、征用等情况，可提前X日通知乙方解除合同。

10.1.2乙方严重违反合同约定，如