2024年度西丽指标房买卖合同协议书（含家具家电及物业费）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度西丽指标房买卖合同协议书（含家具家电及物业费）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写相关方名称）

地址：（如有，填写相关方地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就西丽指标房买卖事宜达成如下协议。

2.2目的：

本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保西丽指标房买卖交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.西丽指标房：指位于西丽地区的具有特定指标的住房。

2.家具家电：指甲方提供的家具、家电等物品。

3.2关键词解释：

1.买卖：指甲方将西丽指标房及其家具家电等物品转让给乙方的行为。

2.物业费：指乙方在居住期间应缴纳的物业管理费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及相关费用。

2.甲方应确保西丽指标房及其家具家电等物品符合合同约定，无权要求乙方支付违约金。

3.甲方应配合乙方办理过户手续，并承担相应的过户税费。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付西丽指标房及其家具家电等物品。

2.乙方应按照合同约定支付购房款及相关费用。

3.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后（填写具体日期）将西丽指标房及其家具家电等物品交付乙方。

5.2合同履行地点：

西丽指标房所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应将西丽指标房及其家具家电等物品交付乙方，乙方在验收合格后支付购房款。

2.双方应按照合同约定，办理过户手续，甲方承担相应的过户税费。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.合同履行完毕，乙方取得西丽指标房及其家具家电等物品的所有权。

2.双方协商一致，终止合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签订终止合同协议。

2.双方按照协议约定，办理相关手续。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应将西丽指标房及其家具家电等物品返还甲方。

2.双方无权要求对方承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.购房款：乙方应按照合同约定的价格支付购房款。

2.家具家电费用：乙方应支付甲方提供的家具家电的合理费用。

3.物业费：乙方应按照物业管理规定，支付相应的物业费用。

4.过户税费：包括但不限于契税、印花税等，由甲方和乙方根据相关规定各自承担。

5.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.购房款：乙方应通过银行转账方式支付购房款。

2.家具家电费用：乙方应按照合同约定的时间和方式支付。

3.物业费：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业费。

4.过户税费：甲方和乙方应根据税务部门的规定，各自承担相应的过户税费。

7.3支付时间

1.购房款：乙方应在合同生效后（填写具体日期）支付购房款。

2.家具家电费用：乙方应在接收家具家电后（填写具体日期）支付费用。

3.物业费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业费。

7.4支付条款

1.乙方在支付购房款前，应确认甲方已将西丽指标房及其家具家电等物品交付完毕，并验收合格。

2.乙方在支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。

3.任何未按约定时间和方式支付的款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未能按照合同约定时间交付西丽指标房及其家具家电等物品，应向乙方支付违约金。

2.若甲方提供的西丽指标房及其家具家电等物品存在质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。

8.2乙方违约

1.若乙方未能按照合同约定支付购房款及相关费用，应向甲方支付违约金。

2.若乙方逾期缴纳物业费，应向物业管理方支付滞纳金。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。