2024年度物业服务合同：物业公司为某小区提供物业服务2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同：物业公司为某小区提供物业服务1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务区域范围

2.物业服务内容

2.1保洁服务

2.1.1公共区域清洁

2.1.2室内公共区域清洁

2.1.3电梯清洁

2.2维修服务

2.2.1水电维修

2.2.2门窗维修

2.2.3设备维修

2.3安全服务

2.3.1门岗巡逻

2.3.2监控设备管理

2.3.3消防安全

2.4环境绿化

2.4.1绿化养护

2.4.2园林景观维护

2.5管理费用

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用结算时间

3.4物业服务费用调整机制

4.物业服务期限

4.1物业服务起始时间

4.2物业服务结束时间

4.3物业服务续约条件

5.物业服务合同签订与生效

5.1合同签订时间

5.2合同生效时间

5.3合同签订地点

6.违约责任

6.1物业公司违约责任

6.2业主委员会违约责任

6.3第三方违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用承担

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.合同附件

9.1附件一：物业服务内容清单

9.2附件二：物业服务收费标准

9.3附件三：物业服务合同签订协议

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更生效时间

11.合同必威体育官网网址

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约责任

12.合同解除与终止后的费用结算

12.1合同解除与终止后费用结算时间

12.2合同解除与终止后费用结算方式

12.3合同解除与终止后剩余物业服务费用退还

13.合同解除与终止后的物业接管

13.1物业接管时间

13.2物业接管方式

13.3物业接管责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称：物业公司

1.1.1地址：市区路号

1.2业主委员会名称：小区业主委员会

1.2.1地址：市区路号栋室

1.3物业服务区域范围：市区小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.物业服务内容

2.1保洁服务

2.1.1公共区域清洁：每日对小区内道路、绿化带、公共设施进行清洁，保持环境卫生。

2.1.2室内公共区域清洁：每日对电梯、走廊、楼梯间等进行清洁，保持公共区域干净整洁。

2.1.3电梯清洁：每日对电梯进行清洁、消毒，确保电梯安全、卫生。

2.2维修服务

2.2.1水电维修：及时修复小区内水电设施故障，保障业主正常生活。

2.2.2门窗维修：定期检查小区门窗，及时修复损坏的门窗。

2.2.3设备维修：对小区内公共设施、设备进行定期检查、维护，确保设施设备正常运行。

2.3安全服务

2.3.1门岗巡逻：24小时门岗巡逻，确保小区安全。

2.3.2监控设备管理：对小区监控设备进行定期检查、维护，确保监控设备正常运行。

2.3.3消防安全：定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好。

2.4环境绿化

2.4.1绿化养护：对小区内绿化植物进行定期修剪、浇水、施肥，保持绿化效果。

2.4.2园林景观维护：对小区园林景观进行定期维护，确保景观效果。

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准：根据《市物业管理办法》及小区实际情况，收费标准如下：

住宅物业费：每平方米建筑面积0.5元/月

商业物业费：每平方米建筑面积1元/月

3.2物业服务费用支付方式：业主应按月支付物业服务费用，于每月1日至10日内缴纳上月物业服务费用。

3.3物业服务费用结算时间：物业公司每月10日前对上月物业服务费用进行结算。

3.4物业服务费用调整机制：物业服务费用如有调整，应提前一个月通知业主，并经业主委员会同意。

4.物业服务期限

4.1物业服务起始时间：自2024年1月1日起

4.2物业服务结束时间：至2024年12月31日止

4.3物业服务续约条件：物业服务期限届满前，物业公司可向业主委员会提出续约申请，经业主委员会同意后，双方可签订新的物业服务合同。

5.物业服务合同签订与生效

5.1合同签订时间：自双方签字盖章之日起

5.2合同生效时间：自物业服务起始之日起

5.3合同签订地点：市区路号栋室

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