2024版物业业主大会服务合同范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版物业业主大会服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.合同主体

2.1物业管理方基本信息

2.2业主大会代表基本信息

2.3合同签订时间及地点

3.物业概况

3.1物业基本情况

3.2物业管理区域及范围

3.3物业配套设施

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务

4.2公共区域维护与清洁

4.3安全保卫与消防管理

4.4设施设备管理与维护

4.5绿化养护与管理

4.6业主公共活动组织

5.物业管理费用

5.1物业管理费收费标准

5.2物业管理费收取方式

5.3物业管理费支付期限

5.4物业管理费使用监督

6.业主权益保障

6.1业主参与权

6.2业主知情权

6.3业主监督权

6.4业主投诉处理

7.物业管理方的责任与义务

7.1物业管理服务质量

7.2物业管理责任

7.3突发事件应对

7.4业主信息必威体育官网网址

8.违约责任

8.1物业管理方违约责任

8.2业主违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2仲裁机构

9.3诉讼途径

10.合同生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

10.4合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务清单

11.2附件二：物业管理费用清单

11.3附件三：业主大会代表名单

12.合同签署

12.1合同签署方式

12.2合同签署日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.其他约定事项

14.1其他特殊约定

14.2不可抗力条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国民法典》

1.1.2《物业管理条例》

1.1.3《业主大会规程》

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于本物业管理区域内所有业主。

1.2.2合同所涉及的管理区域包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。

2.合同主体

2.1物业管理方基本信息

2.1.1名称：X物业管理公司

2.1.2注册地址：X

2.1.3法定代表人：X

2.2业主大会代表基本信息

2.2.1姓名：X

2.2.2联系电话：X

2.2.3通讯地址：X

2.3合同签订时间及地点

2.3.1签订时间：2024年X月X日

2.3.2签订地点：X物业管理公司办公室

3.物业概况

3.1物业基本情况

3.1.1物业名称：X小区

3.1.2物业地址：X

3.1.3物业建筑面积：X平方米

3.2物业管理区域及范围

3.2.1管理区域：X小区住宅楼、商业楼、地下车库等

3.2.2管理范围：包括但不限于公共区域、设备设施、绿化等

3.3物业配套设施

3.3.1电梯：X部

3.3.2停车场：X个停车位

3.3.3绿化面积：X平方米

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务

4.1.124小时安保巡逻

4.1.2公共区域清洁

4.1.3设施设备日常维护

4.2公共区域维护与清洁

4.2.1公共道路、广场、绿化带的清洁

4.2.2公共设施设备的定期检查与维护

4.3安全保卫与消防管理

4.3.1制定安全保卫制度

4.3.2定期进行消防演练

4.3.3配备消防设施设备

4.4设施设备管理与维护

4.4.1电梯、水泵、消防设施等设备的定期检查与维护