2024年度特色商业街商品房预售买卖合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度特色商业街商品房预售买卖合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法律法规

1.3合同条款

2.双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3合同签订时间

2.4合同签订地点

3.商品房基本信息

3.1商品房位置

3.2商品房面积

3.3商品房户型

3.4商品房结构

3.5商品房配套设施

4.预售商品房价格

4.1预售商品房单价

4.2预售商品房总价

4.3预售商品房付款方式

4.4预售商品房付款时间

5.交付及验收

5.1商品房交付时间

5.2商品房交付条件

5.3商品房验收标准

5.4商品房验收程序

6.产权登记

6.1产权登记时间

6.2产权登记费用

6.3产权登记程序

7.产权转移及税费

7.1产权转移手续

7.2税费承担

7.3税费缴纳时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1合同附件一：商品房预售许可证

12.2合同附件二：商品房平面图

12.3合同附件三：商品房交付标准

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同终止条件

13.4合同终止程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

（1）“出卖人”指拥有商品房预售许可证并同意将商品房预售给买受人的房地产开发企业。

（2）“买受人”指购买商品房的自然人、法人或其他组织。

（3）“商品房”指出卖人拥有的、已取得预售许可证并用于销售的房屋。

（4）“预售许可证”指政府相关部门颁发的允许出卖人进行商品房预售的证明文件。

（5）“交付”指出卖人将商品房及附属设施交付给买受人使用。

（6）“验收”指买受人按照合同约定的标准对商品房进行查验。

1.2法律法规

本合同签订、履行及解释均适用中华人民共和国的相关法律法规。

1.3合同条款

本合同条款的签订、履行及解释均以本合同为准。

第二条双方信息

2.1出卖人信息

（1）名称：[出卖人名称]

（2）法定代表人：[法定代表人姓名]

（3）住所：[出卖人住所]

2.2买受人信息

（1）名称：[买受人名称]

（2）法定代表人：[法定代表人姓名]

（3）住所：[买受人住所]

2.3合同签订时间

[合同签订日期]

2.4合同签订地点

[合同签订地点]

第三条商品房基本信息

3.1商品房位置

[商品房所在详细地址]

3.2商品房面积

（1）建筑面积：[建筑面积]

（2）套内面积：[套内面积]

（3）公摊面积：[公摊面积]

3.3商品房户型

[商品房户型描述]

3.4商品房结构

[商品房结构描述]

3.5商品房配套设施

（1）供水：[供水情况]

（2）供电：[供电情况]

（3）供气：[供气情况]

（4）供暖：[供暖情况]

（5）通讯：[通讯设施]

（6）绿化：[绿化情况]

第四条预售商品房价格

4.1预售商品房单价

[预售商品房单价]

4.2预售商品房总价

[预售商品房总价]

4.3预售商品房付款方式

（1）首付款：[首付款比例及金额]

（2）分期付款：[分期付款方式及时间安排]

4.4预售商品房付款时间

（1）首付款支付时间：[首付款支付日期]

（2）分期付款支付时间：[分期付款支付日期]

第五条交付及验收

5.1商品房交付时间

[商品房交付日期]

5.2商品房交付条件

（1）商品房应具备法律规定的交付条件。

（2）商品房应符合合同约定的质量标准。

5.3商品房验收标准

[商品房验收标准]

5.4商品房验收程序

（1）买受人应在商品房交付前进行验收。

（2）验收不合格的，买受人有权要求出卖人进行整改。

第六条产权登记

6.1产权登记时间

[产权登记日期]

6.2产权登记费用

[产权登记费用]

6.3产权登记程序

（1）买受人应在商品房交付后办理产权登记。

（2）出卖人应协助买受人办理产权登记。

第七条产权转移及税费

7.1产权转移手续

（1）出卖人应向买受人提供办理产权转移所需的全部文件。

（2）买受人应按照国家