2024年度城市新建学校配套商业门面房租赁协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度城市新建学校配套商业门面房租赁协议

本合同目录一览

1.1租赁双方基本信息

1.2租赁标的物信息

1.3租赁期限

1.4租赁用途

1.5租金及支付方式

1.6押金及退还

1.7维修及养护责任

1.8租赁保证金

1.9房屋权属及使用范围

1.10租赁合同变更与解除

1.11违约责任

1.12争议解决方式

1.13租赁合同附件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方基本信息

第二条租赁标的物信息

2.1.1租赁房屋位于：地址，房屋结构：结构，房屋面积：平方米，房屋用途：商业门面房。

2.1.2房屋权属证明文件：编号，房屋所有权人：全称，所有权人身份证号码：号码。

第三条租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自：年月日至：年月日止，共计：个月。

3.1.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期一年。

第四条租赁用途

4.1.1承租方租赁该房屋仅用于：用途，不得从事违法活动或改变房屋结构。

4.1.2承租方不得将租赁房屋转租、转借或以其他任何方式擅自转让他人的使用权。

第五条租金及支付方式

5.1.1租金总额：元，租金按月支付，每月租金为：元。

5.1.2支付时间：每月：日前支付上一个月的租金。

5.1.3支付方式：银行转账至出租方指定账户。

第六条押金及退还

6.1.1承租方在签订本合同时向出租方支付押金：元。

6.1.2租赁期满或合同解除后，如无违约行为，出租方在收到承租方退租通知后：日内退还押金。

第七条维修及养护责任

7.1.1租赁期间，租赁房屋的日常维修及养护责任由：方承担。

7.1.2因不可抗力或自然灾害导致房屋损坏，双方应协商解决维修事宜。如属出租方责任，维修费用由出租方承担；如属承租方责任，维修费用由承租方承担。

第八条租赁保证金

8.1.1承租方在签订本合同时向出租方支付租赁保证金：元。

8.1.2租赁保证金用于保证承租方遵守本合同约定，如有违约行为，出租方有权扣除保证金。

8.1.3租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方在收到承租方退租通知后：日内退还租赁保证金。

第九条房屋权属及使用范围

9.1.1出租方保证租赁房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且出租方有权出租该房屋。

9.1.2承租方在租赁期间应遵守国家有关房屋使用的规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

第十条租赁合同变更与解除

10.1.1.1出租方因房屋所有权转移或政府征收等原因无法继续出租；

10.1.1.2承租方因经营需要或不可抗力等特殊情况；

10.1.1.3双方协商一致同意变更或解除合同。

10.1.2变更或解除合同应书面通知对方，并按约定办理相关手续。

第十一条规定违约责任

11.1.1如承租方违反本合同约定，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于：

11.1.1.1按约定支付违约金；

11.1.1.2修复房屋或赔偿损失；

11.1.1.3终止合同并要求赔偿。

11.1.2如出租方违反本合同约定，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于：

11.1.2.1按约定支付违约金；

11.1.2.2退还租金或赔偿损失；

11.1.2.3终止合同并要求赔偿。

第十二条规定争议解决方式

12.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条规定租赁合同附件

13.1.1本合同附件包括但不限于：

13.1.1.1房屋权属证明文件；

13.1.1.2租赁房屋平面图；

13.1.1.3其他双方认为必要的文件。

第十四条规定其他约定事项

14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同中“第三方”指在租赁过程中，为租赁双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。

第二条第三方介入范围

2.1.1.1为租赁双方提供租赁信息查询、市场行情分析等服务；

2.1.1.2协助租赁双方进行租赁合同的签订、备案；

2.1.1.3提供租赁房屋的评估、鉴定服务；