2024版商铺租赁合同样本：商业地产租赁合同详细范本3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商铺租赁合同样本：商业地产租赁合同详细范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方法定代表人或负责人姓名

1.1.4.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方法定代表人或负责人姓名

1.2.4.承租方联系方式

2.商铺基本情况

2.1.商铺地址

2.2.商铺面积

2.3.商铺用途

2.4.商铺租赁期限

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.2.租金支付方式

3.3.租金支付时间

3.4.逾期付款责任

4.押金及退还

4.1.押金金额

4.2.押金退还条件

4.3.押金退还时间

4.4.押金退还方式

5.合同解除及违约责任

5.1.合同解除条件

5.2.违约责任

5.3.争议解决方式

6.商铺使用及维护

6.1.商铺使用规定

6.2.商铺维护责任

6.3.商铺装修要求

7.附属设施及服务

7.1.附属设施清单

7.2.附属设施使用规定

7.3.附属设施维修责任

8.营业许可及税费

8.1.营业许可要求

8.2.税费承担

9.不可抗力及免责条款

9.1.不可抗力定义

9.2.不可抗力处理

9.3.免责条款

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

11.合同附件

11.1.附件一：商铺平面图

11.2.附件二：商铺附属设施清单

12.其他约定事项

12.1.争议解决方式

12.2.合同变更及补充

12.3.通知送达方式

13.合同签署日期

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：商业地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人或负责人姓名：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方法定代表人或负责人姓名：

2.商铺基本情况

2.1.商铺地址：市区路号商铺

2.2.商铺面积：100平方米

2.3.商铺用途：餐饮服务

2.4.商铺租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

3.租金及支付方式

3.1.租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

3.2.租金支付方式：每月前10个工作日内支付至出租方指定账户

3.3.租金支付时间：每月1日至10日

3.4.逾期付款责任：逾期付款每日按租金金额的1%支付滞纳金

4.押金及退还

4.1.押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

4.2.押金退还条件：合同期满且承租方履行完所有合同义务后

4.3.押金退还时间：合同期满后10个工作日内

4.4.押金退还方式：扣除合同约定的赔偿或损失后，剩余部分退还至承租方指定账户

5.合同解除及违约责任

5.1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经书面通知对方后30日内仍未纠正的，另一方有权解除合同

5.2.违约责任：违约方应承担对方因此遭受的全部损失

5.3.争议解决方式：协商解决；协商不成，提交市仲裁委员会仲裁

6.商铺使用及维护

6.1.商铺使用规定：承租方应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途

6.2.商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护及保养，确保商铺设施完好

6.3.商铺装修要求：承租方如需装修，应事先取得出租方书面同意，并按照出租方的要求进行装修

8.营业许可及税费

8.1.营业许可要求：承租方应在租赁期内取得并保持有效的营业执照及相关许可证，并承担所有相关税费

8.2.税费承担：承租方负责支付所有与商铺租赁及经营相关的税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等

9.不可抗力及免责条款

9.1.不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形

9.2.不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可解除合同或部分解除合同，并互不承担违约责任

9.3.免责条款：因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2.合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因违约解除合同、因不可抗力解