2024年度高端住宅小区物业经营合作协议5篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度高端住宅小区物业经营合作协议

合同编号_________

一、合同主体

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

随着我国经济的快速发展，高端住宅小区的数量逐年增加。为了提高小区居民的生活品质，保障小区的正常运营，甲方决定与乙方签订本协议，共同经营高端住宅小区物业。

2.2目的：

本协议旨在明确甲乙双方在高端住宅小区物业经营中的权利、义务和责任，确保小区物业的优质服务，提升小区居民的生活满意度。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）高端住宅小区：指建筑品质、配套设施、管理水平等均达到较高标准的住宅小区；

（2）物业经营：指对小区物业进行管理、维护、服务、经营等活动；

（3）物业服务费：指业主按照约定向物业服务企业支付的费用。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指本协议中提供高端住宅小区物业服务的业主方；

（2）乙方：指本协议中提供高端住宅小区物业服务的物业服务企业；

（3）相关方：指本协议中涉及的其他利益相关者。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质、高效的物业服务；

（2）甲方有权监督乙方履行本协议，确保小区物业的正常运营；

（3）甲方应按时足额支付物业服务费；

（4）甲方应配合乙方进行物业管理工作。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付物业服务费；

（2）乙方应按照本协议约定，提供优质、高效的物业服务；

（3）乙方应建立健全物业管理制度，确保小区物业的正常运营；

（4）乙方应积极配合甲方进行物业管理工作。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。

5.2合同履行地点：

本协议约定的履行地点为甲方提供的高端住宅小区。

5.3合同履行方式：

本协议履行方式为乙方按照本协议约定，对甲方提供的高端住宅小区进行物业经营。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业服务费：按照甲方提供的高端住宅小区物业服务的实际面积和收费标准计算，包括但不限于日常保洁、绿化养护、公共设施维修、安全巡逻等费用；

（2）专项维修资金：根据国家相关规定和小区实际情况，由业主按照一定比例缴纳的专项维修资金；

（3）其他费用：包括但不限于公共能耗费、设备更新改造费、临时性服务费等。

7.2支付方式

（1）物业服务费：甲方应于每月的固定日期前，将物业服务费直接支付至乙方指定的账户；

（2）专项维修资金：甲方应按照国家相关规定和小区实际情况，定期缴纳专项维修资金；

（3）其他费用：甲方应按照乙方通知的要求，及时支付其他费用。

7.3支付时间

（1）物业服务费：每月的固定日期前；

（2）专项维修资金：按照国家相关规定和小区实际情况确定的缴纳周期；

（3）其他费用：按照乙方通知的要求。

7.4支付条款

（1）甲方支付的费用应当真实、准确，不得有虚假记载；

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具相应的收款凭证；

（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权采取相应的措施，包括但不限于暂停部分或全部服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付违约金，违约金按欠费金额的千分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止；

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方采取措施予以改正，并承担由此产生的损失；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）赔偿金额：根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等；

（2）赔偿方式：乙方应在接到甲方索赔通知之日起三十日内，以货币形式支付赔偿金。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

（1）本合同的内容及履行情况；

（2）甲方的高端住宅小区的运营数据、财务状况等商业秘密；

（3）乙方的服务方案、管理经验等商业秘密。

9.2必威体育官网网址期限

本合同项下的必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同终止后三年。

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）双方应采取必要的必威体育官网网址措施，防止必威体育官网网址信息的泄露；

（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露必威体育官网网址信息。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力事件

（1）地震、洪水、台风等自然灾害；

（2）战争、军事冲突、政府行为等政治事件；

（3）