2024年度物业管理合同全文（含社区消防安全培训）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同全文（含社区消防安全培训）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.2业主方

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2物业服务内容

3.物业服务期限

3.1合同起止时间

3.2合同续约及终止条件

4.物业服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业服务标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2物业服务设施设备维护标准

6.社区消防安全培训

6.1培训内容

6.2培训时间

6.3培训方式

7.物业管理职责

7.1物业服务方职责

7.2业主方职责

8.物业管理权益

8.1物业服务方权益

8.2业主方权益

9.物业管理纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案手续

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2争议解决方式

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.2业主方

1.2.1名称：社区居民委员会

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.1.1物业小区名称：小区

2.1.2物业管理区域：包括住宅楼、商铺、地下车库等

2.1.3物业管理面积：约100,000平方米

2.2物业服务内容

2.2.1日常物业管理服务

2.2.2公共区域清洁、绿化、秩序维护

2.2.3设施设备维护保养

2.2.4安全保卫与消防管理

2.2.5业主公共事务服务

3.物业服务期限

3.1合同起止时间

3.1.1合同起始日期：2024年1月1日

3.1.2合同终止日期：2027年12月31日

3.2合同续约及终止条件

3.2.1合同期满后，双方可协商续约

3.2.2终止条件：包括物业服务方或业主方违约、不可抗力等情况

4.物业服务费用

4.1服务费用标准

4.1.1住宅物业服务费：每月每平方米1.5元

4.1.2商业物业服务费：每月每平方米2.0元

4.1.3地下车库物业服务费：每月每平方米1.0元

4.2费用支付方式

4.2.1业主方应在每月的指定日期前支付当月物业服务费

4.2.2支付方式：银行转账或现金支付

4.3费用调整机制

4.3.1物业服务费用调整需经业主大会或业主委员会同意

4.3.2调整频率：每年调整一次

5.物业服务标准

5.1物业管理服务质量标准

5.1.1物业服务应达到国家规定的物业管理服务标准

5.2物业服务设施设备维护标准

5.2.1设施设备应定期进行保养和维修

5.2.2维修响应时间：接到报修后24小时内到达现场

6.社区消防安全培训

6.1培训内容

6.1.1消防安全知识普及

6.1.2消防器材使用方法

6.1.3消防疏散演练

6.2培训时间

6.2.1每年至少组织一次消防安全培训

6.2.2培训时间：根据实际情况安排

6.3培训方式

6.3.1邀请消防部门专业人员授课

6.3.2组织业主参与消防演练

8.物业管理职责

8.1物业服务方职责

8.1.1按照合同约定提供物业服务

8.1.2定期对物业管理区域进行巡查，确保设施设备正常运行

8.1.3及时处理业主投诉和报修

8.1.4组织实施消防安全培训和演练

8.2业主方职责

8.2.1按时缴纳物业服务费用

8.2.2遵守物业管理规章制度

8.2.3维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生

8.2.4配合物业服务方进行物业管理活动

9.物业管理权益

9.1物业服务方权益

9.1.1享有合同约定的物业服务费用

9.1.2享有对物业管理区域内的设施设备进行维护保养的权利

9.1.3享有对业主违规行为的制止和纠正权利

9.2业主方权益

9.2.1享有合同约定的物业服务

9.2.2享有参与物业管理决策的权利

9.2.3享有对物业服务质量的监督权

9.2.4享有对物业服务方的投诉和申诉权利

10.物业管理纠纷处理

10.1纠纷处理原则

10.1.1坚持公平