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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024版商场商铺租赁合同（书店专业版）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.租赁标的物
2.1商铺地址
2.2商铺面积
2.3商铺用途
3.租赁期限
3.1租赁起止时间
3.2租赁续约条件
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3支付方式
4.4逾期支付处理
5.租金调整
5.1调整依据
5.2调整时间
5.3调整方式
6.押金
6.1押金金额
6.2押金退还条件
6.3押金退还方式
7.商铺使用
7.1使用规范
7.2使用范围
7.3使用限制
8.商铺维护
8.1维护责任
8.2维护费用
8.3维护标准
9.装修与改造
9.1装修要求
9.2装修审批
9.3装修费用
9.4装修期限
10.商场管理费
10.1管理费金额
10.2管理费支付时间
10.3管理费支付方式
11.保险
11.1保险责任
11.2保险费用
11.3保险期限
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约赔偿
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决程序
14.合同解除
14.1解除条件
14.2解除程序
14.3解除后果
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
出租方名称：
出租方地址：
出租方法定代表人：
1.2承租方信息
承租方名称：
承租方地址：
承租方法定代表人：
2.租赁标的物
2.1商铺地址：市区街道号
2.2商铺面积：100平方米
2.3商铺用途：用于开设书店
3.租赁期限
3.1租赁起止时间：2024年1月1日至2028年12月31日
3.2租赁续约条件：在租赁期限届满前三个月，如双方无异议，可协商续约
4.租金及支付方式
4.1租金金额：人民币元/月
4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金
4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户
4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金
5.租金调整
5.1调整依据：根据市场租金水平和双方协商一致的原则
5.2调整时间：每三年调整一次
5.3调整方式：按调整前的租金标准上浮%
6.押金
6.1押金金额：人民币元
6.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定完成商铺退还且无违约行为
6.3押金退还方式：在租赁期满后的十个工作日内，扣除应退还的押金后，将剩余押金退还给承租方
7.商铺使用
7.1使用规范：承租方应按照商铺用途合法经营，不得擅自改变商铺结构和使用性质
7.2使用范围：仅限于开设书店，不得从事其他经营活动
7.3使用限制：未经出租方同意，承租方不得将商铺转租、转借或以其他方式分租他人使用
8.商铺维护
8.1维护责任
承租方负责商铺的日常维护，包括但不限于卫生、照明、空调等设施设备的正常运行。出租方负责商铺主体结构、公共区域及附属设施的维修。
8.2维护费用
日常维护费用由承租方承担，大修费用由双方协商解决。
8.3维护标准
商铺的维护应达到商场规定的标准，确保安全、卫生、美观。
9.装修与改造
9.1装修要求
承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前向出租方提出申请，并获得书面批准。
9.2装修审批
出租方应在收到装修申请后的十个工作日内给予答复。未经出租方同意的装修或改造，承租方应立即停止。
9.3装修费用
装修费用由承租方承担，但不得影响商场整体形象。
9.4装修期限
10.商场管理费
10.1管理费金额
商场管理费为人民币元/月，由承租方按期支付。
10.2管理费支付时间
与租金支付时间相同，每月1日前支付当月商场管理费。
10.3管理费支付方式
与租金支付方式相同。
11.保险
11.1保险责任
承租方应自行投保商铺财产保险，保险金额应不低于商铺价值。
11.2保险费用
保险费用由承租方承担。
11.3保险期限
保险期限应与租赁期限一致。
12.违约责任
12.1违约情形
包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。
12.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
12.3违约赔偿
赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于直接经济损失、违约金等。
13.争议解决
13.1争议解决方式
双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向租赁所在地人民法院提起诉
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