2024版商业街商铺租赁合同范本（含租金调整依据）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商业街商铺租赁合同范本（含租金调整依据）

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同法

1.2相关政策法规

1.3双方签订的商铺租赁意向书

2.租赁双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁商铺基本情况

3.1商铺地址

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺设施设备

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4租金调整依据

6.租金押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.商铺使用

7.1商铺用途

7.2商铺装修

7.3商铺维护

7.4商铺转让

8.商业街配套设施使用

8.1停车场使用

8.2公共设施使用

8.3广告位使用

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同生效条件

12.3合同解释权

13.合同附件

13.1商铺租赁意向书

13.2商铺平面图

13.3商铺设施设备清单

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.2双方签订的商铺租赁意向书为本合同的重要附件，与本合同具有同等法律效力。

2.租赁双方基本信息

2.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

2.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

3.租赁商铺基本情况

3.1商铺地址：[具体地址，如：市区路号号商铺]。

3.2商铺面积：[具体面积，如：150平方米]。

3.3商铺结构：[具体结构，如：一层，框架结构]。

3.4商铺设施设备：[具体设施设备，如：中央空调、独立卫生间、消防设施等]。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[具体日期，如：2024年1月1日]。

4.2租赁终止日期：[具体日期，如：2027年12月31日]。

4.3租赁期限延长：双方可协商一致后，签订租赁期限延长协议，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的延长。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：[具体金额，如：每月人民币20,000元]。

5.2租金支付方式：[具体支付方式，如：银行转账，每月5日前支付当月租金]。

5.3租金支付时间：[具体时间，如：每月5日前]。

5.4租金调整依据：[具体调整依据，如：根据国家相关政策及市场行情，每三年调整一次租金，调整幅度不超过上一次租金的10%]。

6.租金押金及退还

6.1押金金额：[具体金额，如：人民币10,000元]。

6.2押金退还条件：[具体条件，如：承租方按照合同约定履行完毕，无违约行为，且商铺及设施设备无损坏]。

6.3押金退还时间：[具体时间，如：租赁合同终止后30日内退还承租方]。

7.商铺使用

7.1商铺用途：[具体用途，如：经营服装零售业务]。

7.2商铺装修：[具体要求，如：承租方需按照出租方要求进行装修，不得擅自改变商铺结构及外观]。

7.3商铺维护：[具体要求，如：承租方负责商铺及设施的日常维护，保持商铺的整洁与完好]。

7.4商铺转让：[具体规定，如：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让给第三方]。

8.商业街配套设施使用

8.1停车场使用：承租方有权使用商铺所属商业街的公共停车场，停车费用按商业街规定标准收取。

8.2公共设施使用：承租方可免费使用商业街内的公共设施，如洗手间、休息区等，但需爱护公物，不得损坏。

8.3广告位使用：承租方如需在商业街内设置广告，需提前向出租方申请，经出租方同意后方可使用，并遵守相关规定。

9.违约责任

9.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供商铺或设施设备，或擅自提高租金，应向承租方支付违约金，违约金为未履行部分租金的三倍。

9.2承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金，或擅自改变商铺用途，或损坏商铺设施设备，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的一倍。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；