2024版商铺租赁合同（含租赁物质量保证及维修责任）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁合同（含租赁物质量保证及维修责任）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物的基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整条款

2.租赁物质量保证及维修责任

2.1租赁物质量保证

2.2租赁物维修责任

2.3维修费用承担

2.4维修时间及流程

3.租赁物使用及保养

3.1租赁物使用范围

3.2租赁物保养责任

3.3禁止行为

4.租赁物转让及转租

4.1转让条件

4.2转让程序

4.3转租条件

4.4转租程序

5.租赁物交付及验收

5.1租赁物交付

5.2租赁物验收

5.3验收标准及争议解决

6.租赁物占用及使用权

6.1租赁物占用

6.2租赁物使用权

6.3占用费用及使用限制

7.水电及物业管理费用

7.1水电费用

7.2物业管理费用

7.3费用支付方式及争议解决

8.违约责任及争议解决

8.1违约行为及责任

8.2争议解决方式

8.3争议解决地点

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除及终止程序

10.合同续签及终止

10.1合同续签条件

10.2合同终止条件

10.3续签及终止程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3其他约定事项

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

12.3合同生效时间

13.合同解除及终止后的处理

13.1租赁物返还

13.2赔偿责任

13.3合同解除及终止后的其他处理

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：租赁物使用规则

14.3附件三：物业管理协议

14.4附件四：其他附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

名称：_______

法定代表人：_______

住所：_______

联系电话：_______

名称：_______

法定代表人：_______

住所：_______

联系电话：_______

1.2租赁物的基本信息

1.2.1租赁物名称：_______

1.2.2租赁物地址：_______

1.2.3租赁物面积：_______平方米

1.2.4租赁物用途：_______

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：_______

1.3.2租赁终止日期：_______

1.3.3租赁期限共计_______个月

1.4租金及支付方式

1.4.1租金总额：_______元人民币

1.4.2租金支付方式：_______（月付、季付、年付等）

1.4.3首付款：_______元人民币，于合同签订之日支付

1.4.4保证金：_______元人民币，于合同签订之日支付，租赁期满后无违约行为退还

1.5租金调整条款

1.5.1租金调整条件：_______

1.5.2租金调整方式：_______

1.5.3租金调整时间：_______

2.租赁物质量保证及维修责任

2.1租赁物质量保证

2.1.1甲方保证租赁物符合合同约定的用途及质量标准

2.1.2甲方保证租赁物在租赁期间无重大瑕疵

2.2租赁物维修责任

2.2.1租赁物在租赁期间发生正常损耗，由乙方自行承担维修费用

2.2.2租赁物发生非乙方原因导致的损坏，由甲方负责维修

2.3维修费用承担

2.3.1甲方承担的维修费用应在维修后_______日内支付给乙方

2.3.2乙方承担的维修费用应在发现损坏后_______日内支付给维修方

2.4维修时间及流程

2.4.1甲方应在接到乙方维修通知后_______日内安排维修

2.4.2乙方应在发现损坏后_______日内通知甲方

3.租赁物使用及保养

3.1租赁物使用范围

3.1.1乙方仅限于合同约定的用途使用租赁物

3.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途

3.2租赁物保养责任

3.2.1乙方应妥善保管租赁物，确保其完好无损

3.2.2乙方应按照租赁物使用说明进行日常保养

3.3禁止行为

3.3.1乙方不得在租赁物内进行违法活动

3.3.2乙方不得擅自拆除、改装租赁物

4.租赁物转让及转租

4.1转让条件

4.1.1未经甲方同意，乙方不得转让租赁物

4.2转让程序

4.2.1乙方如需转让，应提前_______日向甲方提出书面申请

4.2.2甲方应在接到申请后_______日内给予答复

4.3转