2024版深圳租赁合同范本（含租赁纠纷解决）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版深圳租赁合同范本（含租赁纠纷解决）

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围及对象

2.房屋基本情况

2.1房屋的位置、面积、结构

2.2房屋的配套设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁期限的起始与终止时间

3.2租赁期限的续签及解除

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付方式

4.2租金调整及违约责任

5.押金及退还

5.1押金金额及退还条件

5.2押金退还的具体操作流程

6.房屋使用及维护

6.1房屋的使用规则

6.2房屋的维修及养护责任

7.租赁双方的权利与义务

7.1房东的权利与义务

7.2承租人的权利与义务

8.违约责任

8.1房东违约责任

8.2承租人违约责任

9.租赁纠纷解决

9.1纠纷解决方式

9.2纠纷解决程序

10.合同的生效、变更及终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更及终止条件

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

12.合同的其他约定

12.1不可抗力条款

12.2通知条款

13.合同的附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：房屋维修记录

14.合同争议的解决方式

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构的选定

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围及对象

本合同适用于深圳市行政区域内，出租人将房屋租赁给承租人使用，承租人支付租金的租赁关系。

2.房屋基本情况

2.1房屋的位置、面积、结构

出租房屋位于深圳市区街道号，房屋面积为平方米，结构为。

2.2房屋的配套设施及设备

房屋内配备基本家具、电器等设施，具体清单详见附件一：房屋租赁清单。

3.租赁期限

3.1租赁期限的起始与终止时间

本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

3.2租赁期限的续签及解除

租赁期满前，双方可协商续签合同；租赁期限内，任何一方需解除合同时，应提前天书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付方式

本合同租金为人民币元/月，支付方式为每月支付一次，租金支付日为每月的日。

4.2租金调整及违约责任

租金自合同生效之日起三年内不得调整，如遇法律法规或政策调整，租金按调整后的规定执行。如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付元违约金。

5.押金及退还

5.1押金金额及退还条件

本合同押金为人民币元，在合同签订之日一次性支付给出租人。押金退还条件如下：

（1）租赁期满或合同解除后，房屋无损坏且承租人已支付完毕所有租金及费用；

（2）承租人搬离房屋前，房屋内物品、设施齐全，经出租人验收合格。

5.2押金退还的具体操作流程

押金退还时，承租人应持押金收据及身份证件，向出租人提出退还押金申请，出租人在收到申请后个工作日内退还押金。

6.房屋使用及维护

6.1房屋的使用规则

承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2房屋的维修及养护责任

房屋在租赁期间的维修及养护责任如下：

（1）因自然原因造成的房屋损坏，由出租人负责维修；

（2）因人为原因造成的房屋损坏，由承租人负责维修，并承担相关费用。

8.违约责任

8.1房东违约责任

若出租人未按约定提供房屋或配套设施，致使承租人无法正常使用房屋，承租人有权要求出租人承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

8.2承租人违约责任

若承租人未按约定支付租金，出租人有权要求承租人支付滞纳金，并有权解除合同。若承租人擅自改变房屋结构或用途，出租人有权要求承租人恢复原状，并赔偿损失。

9.租赁纠纷解决

9.1纠纷解决方式

本合同发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向深圳市区人民法院提起诉讼。

9.2纠纷解决程序的启动

任何一方认为对方违约或发生纠纷，应在事件发生后日内向对方发出书面通知，请求解决。对方收到通知后日内未答复的，视为同意通知中的主张。

10.合同的生效、变更及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更及终止条件

合同的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。合同终止条件包括租赁期满、双方协商一致解除、违约导致合同解除等。

11.合同解除

11.1合同解除的条件

（1）租赁期满；

（2）双方协商一致；

（3）一方违