2024年度物业管理合同.标准范本（2024版）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同.标准范本（2024版）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同的定义

1.2合同当事人的定义

1.3合同项下的术语定义

2.合同主体及权利义务

2.1物业管理公司的权利义务

2.2业主的权利义务

2.3第三方权利义务

3.物业管理范围及服务内容

3.1物业管理范围的界定

3.2物业管理服务内容的详细说明

3.3服务项目及收费标准

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用的组成

4.2物业管理费用的计算方法

4.3物业管理费用的支付方式

5.物业维修保养及应急处理

5.1物业维修保养的责任划分

5.2应急处理措施及流程

5.3维修保养费用的承担

6.物业安全及消防安全

6.1物业安全管理责任

6.2消防安全管理责任

6.3安全事故的处理

7.物业环境及设施维护

7.1环境卫生管理

7.2公共设施维护

7.3绿化带及公共区域维护

8.物业管理合同签订与生效

8.1合同签订程序

8.2合同生效条件

8.3合同备案及公示

9.合同期限及终止

9.1合同期限约定

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任的界定

10.2违约责任的承担

10.3争议解决方式

11.不可抗力及免责条款

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的处理

11.3免责条款

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件的说明

12.2补充协议的签订

12.3补充协议的效力

13.合同的修改及补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充协议的签订

13.3合同修改及补充的效力

14.合同的解除及终止

14.1合同解除的条件

14.2合同解除的程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同的定义：本合同是指物业管理公司与业主之间，就物业管理服务事项所达成的具有法律约束力的协议。

1.2合同当事人的定义：物业管理公司系指具有物业管理资质，依法设立并取得营业执照的企业；业主系指拥有物业管理区域内的房屋或其他物业权益的自然人、法人或其他组织。

1.3合同项下的术语定义：本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。

2.合同主体及权利义务

2.1物业管理公司的权利义务：物业管理公司有权根据合同约定，对物业管理区域内的物业进行管理，并享有收取物业管理费用的权利；同时，物业管理公司有义务提供约定的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常运行。

2.2业主的权利义务：业主有权享有物业管理公司提供的物业管理服务，并对物业管理区域内的物业享有占有、使用、收益和处分的权利；业主有义务遵守物业管理规定，不得损害他人权益，并按时足额支付物业管理费用。

2.3第三方权利义务：第三方权利义务按照国家相关法律法规及行业规范执行，并在合同中明确约定。

3.物业管理范围及服务内容

3.1物业管理范围的界定：物业管理范围包括但不限于物业管理区域内的住宅、商业、办公等建筑物及附属设施。

3.2物业管理服务内容的详细说明：物业管理服务内容包括但不限于环境卫生、公共设施维护、绿化管理、安全保卫、消防管理、车辆停放管理、维修保养等。

3.3服务项目及收费标准：服务项目及收费标准按照国家规定及物业管理公司制定的标准执行。

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用的组成：物业管理费用包括物业服务费、公共能耗费、维修基金等。

4.2物业管理费用的计算方法：物业管理费用按照国家规定及物业管理公司制定的方法计算。

4.3物业管理费用的支付方式：物业管理费用采取定期预交的方式，业主应在约定的时间内支付。

5.物业维修保养及应急处理

5.1物业维修保养的责任划分：物业管理公司负责物业管理区域内公共设施的维修保养，业主负责自用设施的维修保养。

5.2应急处理措施及流程：发生紧急情况时，物业管理公司应立即启动应急处理措施，并按照规定程序进行处理。

5.3维修保养费用的承担：维修保养费用按