2024版商铺转租合同协议书：商业地产租赁合同范本新解读3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺转租合同协议书：商业地产租赁合同范本新解读

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整幅度

6.3调整程序

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还程序

8.使用范围

8.1商铺使用性质

8.2商铺使用限制

9.维修与保养

9.1出租方维修责任

9.2承租方维修责任

9.3保养责任

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1通知送达

14.2合同附件

14.3合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

（1）“商铺”是指甲方拥有的位于（具体地址）的具有独立门面、独立经营空间的商业物业。

（2）“租赁期限”是指本合同约定的商铺租赁起止时间。

（3）“租金”是指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。

（4）“保证金”是指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。

第二条合同双方信息

2.1出租方信息

甲方名称：（出租方名称）

法定代表人：（法定代表人姓名）

地址：（出租方地址）

联系电话：（出租方联系电话）

2.2承租方信息

乙方名称：（承租方名称）

法定代表人：（法定代表人姓名）

地址：（承租方地址）

联系电话：（承租方联系电话）

第三条租赁标的物

3.1商铺位置

商铺位于（具体地址），具体面积为（具体面积）平方米。

3.2商铺面积

商铺实际使用面积为（具体面积）平方米，根据测量结果确定。

3.3商铺结构

商铺为（具体结构），包括（具体房间和功能区域）。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自（租赁起始日期）起算。

4.2租赁终止日期

本合同租赁期限至（租赁终止日期）止。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同约定商铺租金为每月（租金金额）元。

5.2租金支付时间

乙方应于每月（支付时间）前向甲方支付当月租金。

5.3租金支付方式

乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第六条租金调整

6.1调整条件

在租赁期限内，如遇政府政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致租金上涨或下调，经双方协商一致，可对本合同约定的租金进行调整。

6.2调整幅度

租金调整幅度不得超过原租金的（调整幅度百分比）。

6.3调整程序

租金调整需经双方书面同意，并在租赁期限内提前（提前时间）通知对方。

第七条保证金

7.1保证金金额

本合同约定保证金为（保证金金额）元。

7.2保证金退还条件

（1）租赁期限届满或合同解除后，乙方按照本合同约定履行完毕所有义务；

（2）乙方无违约行为；

（3）乙方将商铺及附属设施恢复至合同签订时的状态。

7.3保证金退还程序

乙方在符合退还条件的情况下，向甲方提出退还保证金申请，甲方应在收到申请后的（退还时间）内退还保证金。

第八条使用范围

8.1商铺使用性质

乙方仅可在商铺内从事商业经营活动，不得改变商铺的用途。

8.2商铺使用限制

（1）乙方不得在商铺内进行危害公共安全、环境污染或违反国家法律法规的活动。

（2）乙方不得在商铺内进行任何形式的赌博、色情、非法销售等违法经营活动。

（3）乙方不得擅自改变商铺的结构或外观。

第九条维修与保养

9.1出租方维修责任

（1）商铺主体结构、基础设施的维修由甲方负责。

（2）商铺的公共设施、设备由甲方负责维护，乙方有权要求甲方进行维修。

9.2承租方维修责任

（1）乙方负责商铺内部装修、设施的日常维护和保养。

（2）因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

9.3保养责任

乙方应按照甲方要求进行商铺的清洁、保养工作。

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

（1）甲方未能按照合同约定提供商铺或设施，应向乙方支付违约金。

（2）甲方擅