2024年度售房合同范本：特色景观别墅买卖通用范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度售房合同范本：特色景观别墅买卖通用范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋权属情况

3.1房屋所有权

3.2房屋他项权利

4.买卖双方基本情况

4.1买方基本情况

4.2卖方基本情况

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2支付方式

5.3付款时间

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

7.产权过户及税费

7.1产权过户

7.2税费承担

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同解除

12.4合同终止

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度特色景观别墅买卖，包括但不限于房屋买卖、产权过户、税费承担等相关事宜。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于____市____区____街道____号，具体地址为____。

2.2房屋面积

房屋总建筑面积为____平方米，其中地上建筑面积为____平方米，地下建筑面积为____平方米。

2.3房屋结构

房屋为框架结构，共____层，其中地上____层，地下____层。

2.4房屋用途

房屋用途为____，符合国家相关规定。

3.房屋权属情况

3.1房屋所有权

卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，能够依法办理产权过户手续。

3.2房屋他项权利

卖方保证房屋上不存在任何抵押、查封、冻结等他项权利，不影响买方对该房屋的占有和使用。

4.买卖双方基本情况

4.1买方基本情况

买方名称：____

法定代表人：____

住所地：____

联系电话：____

4.2卖方基本情况

卖方名称：____

法定代表人：____

住所地：____

联系电话：____

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

房屋买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。

5.2支付方式

（1）签订本合同时支付人民币____元整作为定金；

（2）____日内支付人民币____元整；

（3）____日内支付人民币____元整；

（4）房屋交付前支付剩余款项人民币____元整。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。

6.2房屋验收标准

（1）房屋结构、外观及设施设备应与合同约定相符；

（2）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（3）房屋符合国家相关质量标准；

（4）房屋无任何安全隐患。

6.3验收程序

买方在收到房屋后，应于____日内对房屋进行验收，并将验收结果书面通知卖方。如买方对房屋存在异议，应在____日内书面通知卖方，卖方应在____日内予以答复并妥善处理。

7.产权过户及税费

7.1产权过户

卖方应在本合同签订之日起____日内，协助买方办理房屋产权过户手续，并将房屋产权证书交付给买方。

7.2税费承担

本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。卖方应在本合同签订之日起____日内，协助买方办理相关税费缴纳手续。

8.违约责任

8.1违约行为

（1）未按时支付款项的，应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的____%；

（2）未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为每日应付款项的____%；

（3）未按约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

8.2违约责任承担

违约方应在本合同规定的违约责任履行期限内，向守约方支付违约金或赔偿损失。若违约方逾期未支付的，守约方有权依法追讨。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；