2024年度商住两用楼预售合同规范3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商住两用楼预售合同规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.商品房基本情况

2.1项目名称

2.2楼号、房号

2.3建筑面积

2.4房屋结构

2.5预售许可证号

3.预售价格及付款方式

3.1预售价格

3.2付款方式

3.3付款时间及比例

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准

4.4验收程序

5.房屋产权转移及登记

5.1产权转移时间

5.2产权登记手续

5.3产权登记费用

6.违约责任及处理

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约处理方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同终止条件

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同生效时间

10.合同附件

10.1附件一：商品房预售合同

10.2附件二：房屋面积实测报告

10.3附件三：付款计划表

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同未尽事宜

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

13.3备案手续

14.合同附件清单

14.1附件一：商品房预售合同

14.2附件二：房屋面积实测报告

14.3附件三：付款计划表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

出卖方：_______房地产开发有限公司

买受方：_______个人/单位

1.2双方法定代表人

出卖方法定代表人：_______

买受方法定代表人：_______

1.3双方联系方式

出卖方联系电话：_______

买受方联系电话：_______

1.4双方地址

出卖方地址：_______

买受方地址：_______

2.商品房基本情况

2.1项目名称

_______商住两用楼项目

2.2楼号、房号

_______栋_______单元_______号

2.3建筑面积

_______平方米

2.4房屋结构

_______

2.5预售许可证号

_______

3.预售价格及付款方式

3.1预售价格

每平方米人民币_______元

3.2付款方式

3.2.1首付款：合同签订后_______日内支付总房价的_______%；

3.2.2分期付款：_______日内支付总房价的_______%，此后每_______个月支付_______%，直至还清全部房款。

3.3付款时间及比例

具体付款时间及比例详见附件三：付款计划表

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

出卖方应在_______年_______月_______日前将房屋交付买受方。

4.2交付条件

4.2.1房屋工程经竣工验收合格；

4.2.2买受方按合同约定支付全部房款；

4.2.3出卖方已办理房屋权属登记，取得房屋所有权证书。

4.3验收标准

详见附件二：房屋面积实测报告

4.4验收程序

4.4.1买受方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收；

4.4.2买受方对房屋验收合格后，应在验收合格证明上签字确认；

4.4.3买受方对房屋验收不合格的，应在验收合格证明上注明不合格项，出卖方应在_______日内修复或采取补救措施。

5.房屋产权转移及登记

5.1产权转移时间

出卖方应在房屋交付后_______日内将房屋所有权转移登记至买受方名下。

5.2产权登记手续

5.2.1出卖方负责办理房屋所有权转移登记手续；

5.2.2买受方应配合出卖方办理相关登记手续；

5.2.3产权登记费用由买受方承担。

5.3产权登记费用

详见附件四：产权登记费用清单

6.违约责任及处理

6.1违约情形

6.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；

6.1.2出卖方交付的房屋不符合合同约定；

6.1.3买受方未按约定支付房款；

6.1.4其他违约情形。

6.2违约责任

6.2.1出卖方违约，应向买受方支付_______元的违约金；

6.2.2买受方违约，应向出卖方支付_______元的违约金。

6.3违约处理方式

6.3.1双方应友好协商解决违约事宜；

6.3.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向有管辖权的人民法