2024年度商业综合体物业装修管理及维护服务协议3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度商业综合体物业装修管理及维护服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（商业综合体物业所有权人）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：___________________

2.乙方（商业综合体物业装修管理及维护服务提供方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：___________________

3.其他相关方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：___________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度商业综合体物业装修管理及维护服务方面的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中相互配合，共同维护商业综合体物业的正常运营。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中所涉及的专业属于商业综合体物业装修管理及维护服务领域。

3.2关键词解释

（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑；

（2）物业装修管理：指对商业综合体物业进行装修工程设计、施工、监理、验收等全过程的管理；

（3）维护服务：指对商业综合体物业进行日常维护、保养、清洁、绿化等服务的提供。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供商业综合体物业装修管理及维护服务；

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出合理意见；

（3）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；

（4）甲方应配合乙方进行现场勘查、施工、验收等工作。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；

（2）乙方应按照合同约定提供商业综合体物业装修管理及维护服务，确保服务质量；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全；

（4）乙方应按照甲方要求进行现场勘查、施工、验收等工作。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方商业综合体物业所在地。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成商业综合体物业的装修管理及维护服务工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期满，双方无续签意愿；

（2）一方违约，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）终止合同前，双方应协商一致；

（2）终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应按照约定完成剩余工作；

（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算服务费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）装修管理费用：指乙方为甲方提供装修管理服务的费用，包括设计费、监理费、协调费等；

（2）维护服务费用：指乙方为甲方提供日常维护、保养、清洁、绿化等服务的费用；

（3）其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如材料费、人工费等。

7.2支付方式

（1）装修管理费用：按月支付，每月底前支付下一个月的费用；

（2）维护服务费用：按季度支付，每季度底前支付下季度的费用；

（3）其他费用：按实际发生支付，甲方应在收到乙方开具的发票后十个工作日内支付。

7.3支付时间

（1）装修管理费用：每月支付时间为每月底前五个工作日；

（2）维护服务费用：每季度支付时间为每季度底前五个工作日；

（3）其他费用：按实际发生支付，甲方应在收到乙方开具的发票后十个工作日内支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的银行账户；

（2）甲方支付费用后，乙方应及时出具相应的收款凭证；

（3）如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付费用的