2024年度社区服务物业管理招标委托合同书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度社区服务物业管理招标委托合同书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同原则

2.双方当事人

2.1招标方信息

2.2投标方信息

2.3合同签订人

3.合同标的

3.1物业管理范围

3.2服务内容

3.3服务期限

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3付款时间及期限

5.物业管理标准及要求

5.1物业管理服务质量

5.2安全管理要求

5.3环境卫生要求

5.4设施设备维护保养

6.甲方权利和义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利和义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1合同附件一：物业管理服务内容明细

11.2合同附件二：物业管理收费标准

11.3合同附件三：其他相关文件

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1合同份数

14.2合同生效日期

14.3合同份数及送达

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

本合同背景基于甲方（招标方）对社区服务的需求，乙方（投标方）愿意承担物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在2024年度社区服务物业管理方面的权利、义务，确保物业管理服务的质量和效果，为社区居民创造一个安全、舒适、和谐的生活环境。

1.3合同原则

（1）依法原则：合同内容符合国家法律法规；

（2）平等自愿原则：双方在平等的基础上，自愿签订本合同；

（3）公平原则：合同内容公平合理，保障双方合法权益；

（4）诚实信用原则：双方在合同履行过程中，应恪守诚实信用原则。

2.双方当事人

2.1招标方信息

甲方（招标方）名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

2.2投标方信息

乙方（投标方）名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

2.3合同签订人

甲方代表：________

乙方代表：________

3.合同标的

3.1物业管理范围

乙方负责甲方所辖社区的全部物业管理服务，包括但不限于住宅小区、商业楼宇、公共场所等。

3.2服务内容

（1）小区绿化、保洁、保安、维修等日常物业管理；

（2）小区公共设施设备的管理、维护和保养；

（3）小区环境卫生、绿化景观的规划、实施和监管；

（4）小区安全防范、消防设施的管理和监督；

（5）小区业主大会、业主委员会的协助工作；

（6）其他物业管理相关服务。

3.3服务期限

本合同服务期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

乙方按照甲方提供的物业管理收费标准执行，具体收费标准详见合同附件二。

4.2费用支付方式

（1）甲方每月根据乙方实际提供的服务内容和费用，向乙方支付物业管理服务费用；

（2）乙方应在每月5日前向甲方提交上个月的服务费用结算单；

（3）甲方应在收到结算单后5个工作日内支付当月服务费用。

5.物业管理标准及要求

5.1物业管理服务质量

乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。

5.2安全管理要求

（1）加强小区安全管理，确保小区居民的人身和财产安全；

（2）严格执行消防安全管理制度，确保消防设施完好有效；

（3）加强小区治安巡逻，维护小区治安秩序。

5.3环境卫生要求

（1）保持小区环境卫生整洁，及时清理垃圾；

（2）绿化带、公共场所定期修剪、施肥、浇水；

（3）加强小区环境巡查，确保环境整洁。

5.4设施设备维护保养

（1）定期对小区公共设施设备进行维护保养，确保设备正常运行；

（2）及时修复损坏的设施设备，保障居民生活便利。

6.甲方权利和义务

6.1甲方权利

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；

（2）要求乙方按照合同约定履行物业管理职责；

（3）对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或承