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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版养老机构物业承包与运营管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同目的

2.养老机构基本情况

2.1养老机构名称

2.2养老机构地址

2.3养老机构性质

2.4养老机构设施

3.承包方责任

3.1物业管理责任

3.2运营管理责任

3.3服务质量保证

3.4安全管理责任

4.运营管理内容

4.1服务项目

4.2服务标准

4.3服务流程

4.4服务费用

5.费用结算

5.1费用构成

5.2结算方式

5.3付款期限

5.4逾期付款处理

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决期限

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更内容

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后果

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约责任

12.合同附件

12.1附件一：服务清单

12.2附件二：费用明细表

12.3附件三：违约责任明细表

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2法律适用

13.3合同份数

14.合同生效与签署

14.1合同生效条件

14.2合同签署日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

承包方名称：[承包方全称]

承包方地址：[承包方详细地址]

承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]

承包方联系电话：[承包方联系电话]

承包方电子邮箱：[承包方电子邮箱]

1.2合同签订日期：[合同签订年月日]

1.3合同期限：自[合同开始年月日]至[合同结束年月日]

1.4合同目的：明确双方的权利和义务，确保养老机构物业的合理承包与运营管理，提升养老服务质量和居住环境。

2.养老机构基本情况

2.1养老机构名称：[养老机构全称]

2.2养老机构地址：[养老机构详细地址]

2.3养老机构性质：[养老机构性质，如公立、民办等]

2.4养老机构设施：[养老机构设施清单，包括但不限于：生活区、医疗区、活动区、餐饮区等]

3.承包方责任

3.1物业管理责任

负责养老机构内公共区域的日常清洁、绿化、维护和保养。

确保设施设备正常运行，及时修复损坏部分。

负责安全管理，包括但不限于消防安全、食品安全、治安管理等。

3.2运营管理责任

负责养老机构的服务运营，包括但不限于人员安排、活动组织、服务监督等。

确保服务质量，满足老年人生活需求。

定期进行服务质量评估，持续改进服务质量。

3.3服务质量保证

设立服务质量标准，确保服务达到国家及行业标准。

定期对服务人员进行培训，提升服务技能。

对服务过程中出现的问题进行及时处理，保障老年人权益。

3.4安全管理责任

制定并实施安全管理制度，确保养老机构安全。

定期进行安全检查，及时消除安全隐患。

对老年人进行安全教育，提高安全意识。

4.运营管理内容

4.1服务项目

生活照料服务：包括但不限于饮食、起居、洗浴、个人卫生等。

医疗保健服务：包括但不限于健康检查、疾病治疗、康复护理等。

文化娱乐服务：包括但不限于文娱活动、健身活动、社交活动等。

4.2服务标准

依据国家及行业标准，制定详细的服务标准。

服务标准应涵盖服务质量、服务态度、服务效率等方面。

定期对服务标准进行修订和完善。

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