2025广州市黄埔区黄船小学物业管理服务定点议价采购合同补充协议.docxVIP

?合同编号：

甲方（采购方）：广州市黄埔区黄船小学

地址：广州市黄埔区街道号

联系人：

联系电话：

乙方（服务方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为提供优质的教育环境，现需对物业管理服务进行补充采购，乙方具备提供此类服务的能力和经验，经双方友好协商，就物业管理服务的补充协议达成如下条款：

一、服务内容与范围：

1.乙方负责甲方的物业管理服务，包括但不限于：安保、保洁、绿化、设施设备维护等工作。

2.乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业管理服务的质量和安全。

二、服务期限：

本补充协议自双方签字盖章之日起至年月日止。

三、服务费用：

1.乙方向甲方提供物业管理服务，双方协商一致，服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.乙方应按照约定的服务费用，按时向甲方提供服务。

四、付款方式与时间：

1.甲方应在协议签订后的个工作日内，向乙方支付约定的服务费用。

2.乙方提供服务期间，甲方应按照约定的付款周期和金额，及时向乙方支付服务费用。

五、违约责任：

1.双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的权利和义务。

2.如一方违反本补充协议，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照双方约定或国家相关法律法规的规定执行。

六、争议解决：

1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定：

1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订主体：确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织，具备签订和履行合同的资格。

解决办法：在签订合同前，对甲乙双方的法人资格进行核实，确保其合法有效。

2.合同内容的完整性：确保合同条款完备，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、付款方式、违约责任等。

解决办法：对照合同范本，确保所有必要条款已填写且明确无误。

3.合同的履行能力：确保乙方具备提供合同约定的服务的能力和资源。

解决办法：乙方应提供相关的资质证明和业绩材料，以证明其具备履约能力。

4.合同的法律效力：确保合同符合法律法规的要求，具备法律效力。

解决办法：在签订合同前，由专业法律顾问对合同进行审核，确保其合法合规。

5.合同的变更和解除：合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同，应严格按照合同约定的程序进行。

解决办法：参照合同中的相关条款，必要时寻求法律专业人士的帮助，确保变更或解除合同的合法性。

6.合同的争议解决：合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和法院管辖权，避免后期因争议解决方式产生争议。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.法人：依法成立，具有独立的责任能力、财产能力和民事权利能力的组织。

2.民事权利能力：指法人或自然人在法律上享有权利、承担义务的能力。

3.民事行为能力：指法人或自然人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。

4.物业管理：指对住宅小区、商业综合体、办公楼等物业进行综合管理，包括安保、保洁、绿化、设施设备维护等工作。

5.服务费用：乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的违约责任。

7.赔偿金：违约方因违约行为给守约方造成损失时，按照约定或法律规定向守约方支付的金钱。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

9.友好协商：指合同双方在平等