2024年度物业服务合同标的为住宅小区物业服务3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同标的为住宅小区物业服务

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务企业名称、地址、法定代表人

1.1.2业主委员会名称、地址、法定代表人

1.1.3住宅小区名称、地址、建筑面积

1.2合同签订时间、地点

1.3合同期限及续约条款

1.3.1合同期限

1.3.2续约条件

1.3.3续约程序

1.4物业服务内容及范围

1.4.1基础物业管理服务

1.4.2专项物业管理服务

1.4.3特殊物业管理服务

1.5物业服务收费标准及计费方式

1.5.1物业服务收费标准

1.5.2物业服务计费方式

1.6物业服务费用支付方式及时间

1.6.1物业服务费用支付方式

1.6.2物业服务费用支付时间

1.7物业服务企业权利与义务

1.7.1物业服务企业权利

1.7.2物业服务企业义务

1.8业主权利与义务

1.8.1业主权利

1.8.2业主义务

1.9物业设施设备维护与管理

1.9.1物业设施设备维护

1.9.2物业设施设备管理

1.10物业安全与秩序维护

1.10.1物业安全

1.10.2秩序维护

1.11物业服务企业人员配备与管理

1.11.1物业服务企业人员配备

1.11.2物业服务企业管理

1.12物业服务合同争议解决方式

1.12.1争议解决方式

1.12.2争议解决程序

1.13合同解除条件及程序

1.13.1合同解除条件

1.13.2合同解除程序

1.14合同生效及其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.1.2物业服务企业地址：市区路号

1.1.3物业服务企业法定代表人：

1.1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.1.5业主委员会地址：市区路号栋

1.1.6业主委员会法定代表人：

1.1.7住宅小区名称：小区

1.1.8住宅小区地址：市区路号

1.1.9住宅小区建筑面积：100000平方米

1.2合同签订时间、地点

1.2.1合同签订时间：2024年1月1日

1.2.2合同签订地点：市区路号栋会议室

1.3合同期限及续约条款

1.3.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

1.3.2续约条件：在合同期满前三个月内，经双方协商一致，可签订续约合同。

1.3.3续约程序：双方应提前一个月书面通知对方，经协商一致后签订续约合同。

1.4物业服务内容及范围

1.4.1基础物业管理服务：

日常物业管理

公共区域清洁、绿化、维护

公共设施设备运行维护

公共安全巡逻

业主投诉处理

1.4.2专项物业管理服务：

水电抄表、收费

电梯、消防设施的日常维护

室外广告位管理

楼宇安全监控

1.4.3特殊物业管理服务：

业主大会组织与协调

小区活动策划与组织

社区文化活动

业主档案管理

1.5物业服务收费标准及计费方式

1.5.1物业服务收费标准：按照国家相关规定及市物价局核定的收费标准执行。

1.5.2物业服务计费方式：按月计费，业主应在每月的1日至5日内缴纳当月物业服务费用。

1.6物业服务费用支付方式及时间

1.6.1物业服务费用支付方式：银行转账、现金、支票等方式。

1.6.2物业服务费用支付时间：业主应在物业服务费用到期日之前支付。

1.7物业服务企业权利与义务

1.7.1物业服务企业权利：

收取物业服务费用

维护小区公共秩序

对业主违反物业管理规定的行为进行制止

依法对小区公共设施设备进行维修和更新

1.7.2物业服务企业义务：

提供合格的物业服务

保障业主的合法权益

定期向业主委员会报告工作

及时处理业主的合理诉求

8.1业主权利与义务

8.1.1业主权利：

享有小区公共设施设备的使用权

享有小区内绿化、照明等公共服务的权益

对物业服务企业的服务质量进行监督和评价

参与业主大会，行使表决权

依法转让、抵押、出租物业的所有权

8.1.2业主义务：

遵守国家有关物业管理的规定和业主大会的决定

维护小区公共秩序，不得损害其他业主的合法权益

按时缴纳物业服务费用

自行承担因物业使用不当造成的损害责任

8.2物业设施设备维护与管