2024年度物业收费管理服务合同范本（专业全面优化版）2篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业收费管理服务合同范本（专业全面优化版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合同标的及服务内容

2.1物业管理范围

2.2服务项目及标准

2.3服务期限

3.收费标准及方式

3.1收费项目及标准

3.2收费方式及时间

3.3优惠措施及调整

4.物业维修及保养

4.1维修范围及责任

4.2保养内容及周期

4.3报修流程及时限

5.物业安全与秩序管理

5.1安全管理职责

5.2保安人员配置及职责

5.3应急预案及处理

6.物业环境与绿化管理

6.1环境卫生责任

6.2绿化养护责任

6.3环保要求及措施

7.物业档案管理

7.1档案管理范围

7.2档案收集、整理及保管

7.3档案查询及利用

8.物业设施设备管理

8.1设备维护保养责任

8.2设备更新改造

8.3设备故障处理

9.物业合同签订与解除

9.1合同签订程序

9.2合同解除条件及程序

9.3违约责任及赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

10.3争议解决费用

11.合同生效、变更及终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件及程序

12.其他约定事项

12.1违约责任

12.2不可抗力

12.3通知方式

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细表

13.2附件二：收费标准明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

（1）甲方名称：_________________________

地址：_________________________

（2）乙方名称：_________________________

地址：_________________________

1.2法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人或授权代表：_________________________

联系方式：_________________________

（2）乙方法定代表人或授权代表：_________________________

联系方式：_________________________

1.3联系方式

（1）甲方联系人：_________________________

联系电话：_________________________

电子邮箱：_________________________

（2）乙方联系人：_________________________

联系电话：_________________________

电子邮箱：_________________________

2.合同标的及服务内容

2.1物业管理范围

乙方负责对甲方管理的物业范围内进行综合管理，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。

2.2服务项目及标准

（1）环境卫生：负责物业范围内的垃圾收集、分类、清运及公共区域的清洁工作。

（2）绿化养护：负责物业范围内绿化的养护、修剪、施肥等工作。

（3）安全秩序：负责物业范围内的安全巡逻、门禁管理、监控管理等工作。

（4）设施设备维护：负责物业范围内公共设施的日常维护、保养及维修工作。

（5）公共区域管理：负责物业范围内公共区域的维护、清洁、绿化等工作。

2.3服务期限

本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.收费标准及方式

3.1收费项目及标准

（1）物业管理费：按物业面积计算，每平方米____元/月。

（2）公共能耗费：按实际使用量计算，每月结算。

（3）其他服务费用：根据实际服务内容及甲方需求另行协商。

3.2收费方式及时间

（1）物业管理费：甲方应在每月____日前缴纳上月物业管理费。

（2）公共能耗费：甲方应在每月____日前缴纳上月公共能耗费。

3.3优惠措施及调整

（1）乙方可根据甲方实际需求提供一定的优惠措施。

（2）收费标准及方式可根据市场行情及政策要求进行调整。

4.物业维修及保养

4.1维修范围及责任

乙方负责物业范围内的公共设施及设备的维修、保养工作。

4.2保养内容及周期

（1）公共设施：每季度进行一次全面检查，确保设施正常运行。

（2）设备：每月进行一次保养，确保设备正常运行。

4.3报修流程及时限

（1）甲方发现设施设备故障