2024版商铺租赁合同汇编：商业地产租赁标准化合同样本及法律解读实务3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁合同汇编：商业地产租赁标准化合同样本及法律解读实务

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

1.4商铺基本信息

2.租赁期限及费用

2.1租赁期限

2.2租金支付方式

2.3租金调整机制

2.4其他费用

3.租金及费用支付

3.1支付时间

3.2支付方式

3.3违约责任

4.商铺使用

4.1商铺用途

4.2商铺装修

4.3商铺使用限制

5.商铺维护与保养

5.1商铺维护责任

5.2商铺保养责任

5.3商铺维护保养费用

6.保险责任

6.1保险种类

6.2保险期限

6.3保险费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.合同附件

11.1附件一：商铺平面图

11.2附件二：租赁面积确认书

12.合同解除与终止后的处理

12.1租金及费用退还

12.2商铺退还

12.3合同解除或终止后的其他事项

13.合同争议的解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：_______

1.2合同签订日期：_______

1.3合同双方基本信息

1.3.1出租方（甲方）：

名称：_________________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：_____________

1.3.2承租方（乙方）：

名称：_________________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：_____________

1.4商铺基本信息

1.4.1商铺名称：_________________

1.4.2商铺地址：_________________

1.4.3商铺面积：_________________平方米

1.4.4商铺用途：_________________

1.4.5商铺权属证明文件编号：_________________

2.租赁期限及费用

2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。

2.3租金调整机制：租金在租赁期间保持不变，除非双方另有约定。

2.4其他费用：除租金外，乙方应承担商铺相关的水、电、煤气等费用。

3.租金及费用支付

3.1支付时间：每月_______日前

3.2支付方式：银行转账或现金支付，具体支付账户信息见附件。

3.3违约责任：如乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付_______%的违约金。

4.商铺使用

4.1商铺用途：乙方应按照商铺的实际用途使用，不得擅自改变商铺的结构或用途。

4.2商铺装修：乙方如需对商铺进行装修，须事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

4.3商铺使用限制：乙方不得在商铺内从事违法活动，不得损害商铺的安全和使用功能。

5.商铺维护与保养

5.1商铺维护责任：乙方负责商铺的日常维护与保养，确保商铺的正常使用。

5.2商铺保养责任：乙方应定期对商铺进行清洁、维修和保养。

5.3商铺维护保养费用：商铺的维护保养费用由乙方承担。

6.保险责任

6.1保险种类：商铺财产保险、责任保险等。

6.2保险期限：与租赁期限一致。

6.3保险费用：乙方负责购买并支付保险费用。

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1乙方未按时支付租金或费用；

7.1.2乙方擅自改变商铺的结构或用途；

7.1.3乙方在商铺内从事违法活动；

7.1.4乙方未履行商铺维护与保养责任；

7.1.5乙方违反本合同的其他约定。

7.2违约责任承担：甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方违约，乙方有权解除合同；

8.1.2乙方违约，甲方有权解除合同；

8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；

8.1.4双方协商一致解除合同。