2024版体育场馆物业服务合同编制与实施规范3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版体育场馆物业服务合同编制与实施规范

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.定义和解释

2.1相关术语定义

2.2合同用语解释

3.服务内容和范围

3.1物业服务项目

3.2服务质量标准

3.3服务时间与班次

3.4服务区域划分

4.服务费用

4.1服务费用构成

4.2服务费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务质量保障

5.1质量管理体系

5.2质量监控与考核

5.3服务改进措施

6.人员管理

6.1人员配置与培训

6.2人员考核与晋升

6.3人员奖惩制度

7.设施设备管理

7.1设施设备维护保养

7.2设施设备更新改造

7.3设施设备安全监管

8.安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全防范措施

8.3应急预案与处理

9.业主权益保障

9.1业主参与管理

9.2业主投诉处理

9.3业主利益维护

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.违约责任

11.1违约行为认定

11.2违约责任承担

11.3违约争议解决

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同附件

13.1附件一：服务项目明细表

13.2附件二：服务费用明细表

13.3附件三：人员配置表

13.4附件四：设施设备清单

14.其他约定

14.1合同生效前事项

14.2合同终止后事项

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024版体育场馆物业服务合同”。

1.2合同双方：甲方（物业服务方）为【甲方全称】，乙方（业主方）为【乙方全称】。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为【签订日期】。

1.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限：本合同期限自【生效日期】起至【终止日期】止。

2.定义和解释

2.1相关术语定义：

2.1.1“物业服务”指乙方根据本合同约定，对体育场馆提供的包括但不限于安全管理、环境卫生、公共设施设备维护、绿化养护、车辆停放管理等服务。

2.1.2“业主”指拥有体育场馆使用权的个人或单位。

2.1.3“设施设备”指体育场馆内的各种建筑物、构筑物、设备、设施等。

2.2合同用语解释：

本合同中未定义的用语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.服务内容和范围

3.1物业服务项目：

3.1.1安全管理：包括但不限于门禁管理、巡逻守护、消防监控、应急处理等。

3.1.2环境卫生：包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等。

3.1.3公共设施设备维护：包括但不限于电梯、照明、消防设施等。

3.1.4绿化养护：包括但不限于绿化带修剪、浇水、施肥等。

3.1.5车辆停放管理：包括但不限于停车场管理、车辆引导、停车费收取等。

3.2服务质量标准：

3.2.1物业服务应达到国家相关标准及行业规范要求。

3.2.2服务质量应满足业主合理需求，确保体育场馆的正常使用。

3.3服务时间与班次：

3.3.1服务时间：全天24小时不间断服务。

3.3.2班次安排：根据实际需求合理配置班次，确保服务不间断。

3.4服务区域划分：

3.4.1服务区域包括体育场馆所有公共区域及配套设施。

4.服务费用

4.1服务费用构成：

4.1.1基础服务费：根据服务内容和范围计算。

4.1.2额外服务费：根据业主需求提供额外服务时产生的费用。

4.2服务费用支付方式：

4.2.1乙方应按月支付服务费用。

4.2.2乙