2024版商业综合体物业商铺装修管理及维护服务协议书3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版商业综合体物业商铺装修管理及维护服务协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有一处商业综合体物业，为满足商铺装修及维护服务需求，甲方与乙方经友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利、义务和责任。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，双方应严格遵守。

三、定义与解释

3.1专业属于

本协议中“装修”指乙方根据甲方要求，对商铺进行设计、施工、验收等全过程服务。

3.2关键词解释

（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合建筑体。

（2）商铺：指商业综合体内的零售、餐饮等经营性场地。

（3）维护服务：指乙方对商铺进行日常保养、维修、清洁等工作。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供符合要求的装修及维护服务。

（2）甲方应按时足额支付乙方装修及维护服务费用。

（3）甲方应配合乙方进行装修及维护工作，提供必要的便利条件。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，提供高质量的装修及维护服务。

（2）乙方应遵守国家相关法律法规，确保装修及维护工程的安全、环保。

（3）乙方应按时完成装修及维护工作，保证商铺的正常经营。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

本协议履行地点为甲方商业综合体物业内商铺所在地。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，分阶段完成装修及维护工作，具体时间安排由双方另行协商确定。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满，经双方协商一致同意终止。

（2）一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

（2）双方协商一致，签订终止合同协议。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照合同约定，结算装修及维护服务费用。

（2）乙方应将商铺恢复至合同签订前的状态。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）装修费用：包括设计费、材料费、人工费、施工费等。

（2）维护服务费用：包括日常保养费、维修费、清洁费等。

（3）其他费用：如因特殊原因产生的额外费用。

7.2支付方式

7.3支付时间

（1）装修费用支付时间：详见上述7.2支付方式。

（2）维护服务费用支付时间：详见上述7.2支付方式。

7.4支付条款

（1）甲方应在合同约定的支付时间内，将款项支付至乙方指定账户。

八、违约责任

8.1甲方违约

（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定完成装修及维护服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失计算。

（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）赔偿金额：根据实际损失计算。

（2）赔偿方式：包括但不限于货币赔偿、恢复原状、修理、更换等。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）双方应采取必要的必威体育官网网址措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、披露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件

（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。

（2）战争：战争、军事冲突等。

（3）政府行为：政府政策、法律、法规等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。

（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。

（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。

10.4不可抗力实例

（1）地震、洪水等自然灾害。

（2）战争、军事冲突等。

（3）政府政策、法律、法规等变化。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

11.2调解、仲裁或诉讼

（1）协商不成的，双方可申请调解或仲裁。

十二、合同的转让

12.1转让规定

未经对方同意，任何一方不得转让合同。

12.2不得转让的情形

（1）合同主体变更。

（2）合同内容变更。

（3）合同目的变更。

十三、权利的保留

13.1权力保留

（1）甲方保留对商业综合体物业的整体规划、设计、改造等权利。

（2）乙方在合同履行过程中，不得侵犯甲方的知识产