2024版住宅小区物业合同转让及社区养老服务协议3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版住宅小区物业合同转让及社区养老服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（原物业服务企业）：

2.乙方（新物业服务企业）：

3.丙方（社区养老服务企业）：

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

三、定义与解释

3.1专业属于：

本合同中，“住宅小区”指乙方接管甲方管理的住宅小区；“物业管理”指乙方对住宅小区内的公共区域、设施设备进行维护、保养、清洁、绿化等工作；“社区养老服务”指丙方在住宅小区内为业主提供的各类养老服务。

3.2关键词解释：

（1）物业合同转让：指甲方将其与住宅小区业主签订的物业管理合同，依法转让给乙方，由乙方继续履行物业管理职责；

（2）社区养老服务协议：指丙方与乙方签订的，旨在为住宅小区业主提供社区养老服务的协议；

（3）业主：指在住宅小区拥有房产的单位和个人。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）甲方有权对乙方在物业管理过程中出现的问题进行监督、检查，并提出整改意见；

（3）甲方应配合乙方完成物业管理服务的交接工作。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保住宅小区的物业管理水平；

（2）乙方应按照相关规定，合理收费，并向甲方提供财务报表；

（3）乙方应配合甲方完成物业管理服务的交接工作。

4.3丙方的权利和义务：

（1）丙方有权要求乙方按照社区养老服务协议，为业主提供优质、便捷的养老服务；

（2）丙方应按照社区养老服务协议，为业主提供相应的养老服务内容；

（3）丙方应配合乙方完成社区养老服务工作的交接工作。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

5.2合同履行地点：

合同履行地点为甲方管理的住宅小区。

5.3合同履行方式：

（1）乙方按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）丙方按照社区养老服务协议，为业主提供社区养老服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同期限届满；

（2）经双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）任何一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方；

（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应将住宅小区物业管理服务全面移交甲方；

（2）丙方应将社区养老服务协议终止，并停止为业主提供服务；

（3）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费：根据《物业管理条例》及住宅小区业主大会的决定，乙方应按照约定的收费标准向业主收取物业管理服务费；

（2）社区养老服务费：根据社区养老服务协议的约定，丙方应按照约定的收费标准向业主收取社区养老服务费；

（3）其他费用：包括但不限于维修基金、公共设施设备更新改造费用等。

7.2支付方式

（1）物业管理服务费：业主应通过银行转账、网上支付等方式支付物业管理服务费；

（2）社区养老服务费：业主应通过银行转账、网上支付等方式支付社区养老服务费；

（3）其他费用：按照相关法律法规和本合同的约定支付。

7.3支付时间

（1）物业管理服务费：业主应在每个计费周期结束后，按照约定的缴费时间支付物业管理服务费；

（2）社区养老服务费：业主应在每个服务周期结束后，按照约定的缴费时间支付社区养老服务费；

（3）其他费用：按照相关法律法规和本合同的约定支付时间。

7.4支付条款

（1）业主应在约定的时间内，足额支付各项费用；

（2）乙方和丙方应向业主提供详细的收费清单和发票；

（3）如有费用调整，乙方和丙方应提前向业主公告，并按照调整后的费用收取。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按照合同约定履行物业管理职责，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）甲方未按时收取物业管理服务费，应向业主支付滞纳金；

（3）甲方违反必威体育官网网址条款，泄露业主信息，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按照合同约定履行物业管理职责，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）乙方未按时收取物业管理服务费，应向业主支付滞纳金；

（3）乙方违反必威体育官网网址条款，泄露业主信息，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失或约定赔偿金额支付赔偿金；

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